Kapitalanlage: 5 x Dreifamilienhäuser mit einer Redite von über 5,5 % mit Steigerungspotential

€ 1.290.000

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Kapitalanlage um insgesamt fünf 3-Familienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.088 m². Es wird insgesamt eine Jahresnettomiete von rd. 74.000,- Euro erzielt, so dass eine Rendite von knapp 5,5 % aktuell erreicht wird. Aufgrund des Steigerungspotentials bei den einzelnen Mieten (Durchschnittsmiete beläuft sich auf 5,87 €/m²) könnte eine Rendite von über 6 % erreicht werden.

Die jeweiligen 3-Familienhäuser wurden 1994 in Massivbauweise erstellt, und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rd. 220 m². Zu den einzelnen Wohnungen gehört jeweils ein Carportstellplatz, der aktuell noch kostenfrei mit vermietet wird.

Diese 5 Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem Gesamtgrundstück zur Größe von 14.069 m². Es handelt sich hierbei um eine Wohnbaufläche zur Größe von 4.319 m² sowie eine sog. Brachfläche von 9.750 m².

Die Mehrfamilienhäuser wurden alle im Jahr 1994 errichtet. Einzelne Wohnungen wurden nach Auszug der Mieter renoviert. Die übrigen Wohnungen befinden sich auf dem Stand von 1994. Im Jahre 2016 wurde für diese Wohnanlage eine neue Gaszentralheizung installiert. Diese befindet sich auf dem Grundstück in einem separaten Technikhaus. Die Entsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage, welche 2018 neu eingebaut wurde. Die weiteren Versorgungseinheiten wie Strom, Wasser und Gas erfolgen über das öffentliche Versorgungsnetz.

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land.

Aufgrund der guten Anbindung sowohl nach Westerstede als auch Richtung Nordsee (Jadebusen) war immer eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Es soll nur ein Gesamtverkauf dieser gepflegten Wohnanlage erfolgen.

Daten Energieausweis