8 % Rendite: Fünf Dreifamilienhäuser, Bj. 1994, in Friesland zu verkaufen
€ 979.000
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Objekt-Nr.: 501523
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Objektauftrag: Verkauf
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Wohnfläche: 1088 m²
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Grundstück: 14069 m²
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Nutzfläche: 50 m²
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Zimmer: 45
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Bäder: 15 Bäder
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Objekttyp: Kapitalanlage
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Parken: Carports
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Heizung: Zentralheizung
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Ort: Gemeinde Bockhorn
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Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Da der Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen diese interessante Kapitalanlage, bestehend aus fünf 3-Familienhäusern aus dem Jahr 1994, kurzfristig verkaufen möchte, kann hier eine Rendite von rd. 8 % erzielt werden.
Für diese fünf 3-Familienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.088 m² wird eine Jahresnettomiete von 79.920,- Euro erzielt. Es ist bei einzelnen Mieten (die niedrigste liegt bei 5,43 Euro/m²) auch noch Steigerungspotenzial vorhanden.
Die jeweiligen 3-Familienhäuser wurden 1994 in Massivbauweise erstellt, und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rd. 220 m². Zu den einzelnen Wohnungen gehört jeweils ein Carportstellplatz, der aktuell noch kostenfrei mit vermietet wird.
Diese 5 Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem Gesamtgrundstück zur Größe von 14.069 m². Es handelt sich hierbei um eine Wohnbaufläche zur Größe von 4.319 m² sowie eine sog. Brachfläche von 9.750 m². Evtl. besteht die Möglichkeit, auf der sog. Brachfläche eine Photovoltaikanlage zu installieren.
Es soll nur ein Gesamtverkauf dieser gepflegten Wohnanlage erfolgen.
Daten Energieausweis
| Baujahr Gebäude: | 1994 |
| Befeuerung / Energieträger: | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis vorhanden: | Ja |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert: | 95,5 kWh |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis Datum: | 03.06.2024 |
| Energieausweis gültig bis: | 02.06.2034 |
| Baujahr Heizung | 2016 |
Weitere Ausstattung
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- Thorsten Schmidt
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