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***Verkauft*** 8 % Rendite: Fünf Dreifamilienhäuser, Bj. 1994, in Friesland zu verkaufen

€ 979.000

  • Objekt-Nr.: ­501523
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 1088 m²
  • Grundstück: 14069 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer: 45
  • Bäder: 15 Bäder
  • Objekttyp: Kapitalanlage
  • Parken: Carports
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Gemeinde Bockhorn
  • Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Da der Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen diese interessante Kapitalanlage, bestehend aus fünf 3-Familienhäusern aus dem Jahr 1994, kurzfristig verkaufen möchte, kann hier eine Rendite von rd. 8 % erzielt werden.

Für diese fünf 3-Familienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.088 m² wird eine Jahresnettomiete von 79.920,- Euro erzielt. Es ist bei einzelnen Mieten (die niedrigste liegt bei 5,43 Euro/m²) auch noch Steigerungspotenzial vorhanden.

Die jeweiligen 3-Familienhäuser wurden 1994 in Massivbauweise erstellt, und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rd. 220 m². Zu den einzelnen Wohnungen gehört jeweils ein Carportstellplatz, der aktuell noch kostenfrei mit vermietet wird.

Diese 5 Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem Gesamtgrundstück zur Größe von 14.069 m². Es handelt sich hierbei um eine Wohnbaufläche zur Größe von 4.319 m² sowie eine sog. Brachfläche von 9.750 m². Evtl. besteht die Möglichkeit, auf der sog. Brachfläche eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Es soll nur ein Gesamtverkauf dieser gepflegten Wohnanlage erfolgen.

Daten Energieausweis

Baujahr Gebäude: 1994
Befeuerung / Energieträger: Gas-Zentralheizung
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,5 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis Datum: 03.06.2024
Energieausweis gültig bis: 02.06.2034
Baujahr Heizung 2016

 

Weitere Ausstattung

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.