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***Verkauft***Stilvolles Wohnhaus mit Vollkeller und Doppelgarage im Zentrum von Rastede

€ 398.000

  • Objekt-Nr.: ­443718
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstück: 841 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 1 + Gäste-WC
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Doppelgarage
  • Heizung: Erdgas
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1952, 1989 umfassend modern.

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Wohnhaus auf einem schönen 841 m² Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage in Alt-Rastede. Es bietet mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC eine Gesamtwohnfläche von rd. 180 m², wobei sich ein Raum von rd. 25 m² im Nebengebäude befindet. Dieser bietet sich sehr gut als Büro oder als Atelier an. Hier ist zur Beheizung ein Kaminofen vorhanden. Ein Wasseranschluss sowie ein Abflussrohr sind ebenfalls vorinstalliert.

Im Erdgeschoß dieses schicken Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche mit Essbereich, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, sowie Flur, Windfang und Gäste-WC.

Im Obergeschoß, welches durch eine geflieste Treppe erreichbar ist, sind das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit 2 Waschbecken, großer Badewanne und Dusche ausgebaut.

Das Dachgeschoß, über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, bietet noch weitere Ausbaureserve. Das gesamte Gebäude ist mit vier Räumen unterkellert, die zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar sind.

Eine schön eingewachsene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zur Entspannung ein.

Die massive Doppel-Garage steht als separates Gebäude auf dem weitreichenden Grundstück und bietet ausreichend Platz für 2 Autos. Ferner gibt es dort einen Abstellraum für Gartengeräte und einen trockenen Raum für Fahrräder. Ein besonderes Highlight bietet der angrenzende Raum mit bodentiefen Tür- und Fensterelementen und Ofen, wo Sie auch an kühleren Tagen gesellige Familienfeste feiern, oder einen abgetrennten Arbeitsbereich/ Atelier einrichten können.

Erwähnenswert ist, dass dieses Nebengebäude ursprünglich als Wohnhaus gedacht (und genehmigt) war, jedoch im Nachgang „nur“ als Nebengebäude mit zwei Garagen realisiert wurde. Nach Absprache mit der Baubehörde könnte dieses Gebäude somit evtl. zum Wohnhaus umgebaut werden (genehmigungspflichtig).

Eine Wohnortinformation zu Rastede finden Sie hier.
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Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Erdgas
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Ja
 Energiekennwert:  209,9 kWh
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:  17.09.2008
 Energieausweis gültig bis:  17.09.2018
 Baujahr Heizung:  1989
Thorsten Schmidt

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