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***Verkauft*** Solides Klinkerhaus mit Garage und großem Grundstück in ruhiger Lage

€ 227.000

  • Objekt-Nr.: ­441121
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstück: 1293 m²
  • Nutzfläche: 42 m²
  • Zimmer: 4
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Varel
  • Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Es wartet ein solides und gepflegtes Klinkerhaus in absolut ruhiger Lage zwischen Varel und Bockhorn auf Sie. Dieses 1966 erbaute Wohnhaus verfügt über rd. 110 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohn- /Esszimmer, die Küche mit Anbau als Essbereich, ein Vollbad, ein WC und der Flurbereich. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein kleines Büro untergebracht. Ein Teilkeller mit zwei Räumen und Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, bedarf aber gerade aus energetischer Sicht, einer Modernisierung. Hier könnte auch ein KFW-Kredit mit Sanierungszuschuss für Sie interessant sein.

Der herrliche Garten mit 1.293 m² ist geschmackvoll mit Beeten, alten Baum- bzw. Pflanzenbestand und viel Rasenflächen angelegt. Sie genießen bei bester Südausrichtung einen tollen freien Wiesenblick.

Platz für Ihr Auto und für eine Werkstatt bietet Ihnen das vorhandene Nebengebäude.

Die Eigentümer haben die Immobilie immer sehr gepflegt und zuletzt Mitte der 80er Jahre noch umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Hier wurden die Fenster erneuert, eine Gasheizung installiert und das Bad neu gestaltet. Erst vor kurzen wurde das komplette Garagendach erneuert und die Kläranlage mit neuester Technik versehen und erneuert. Für damalige Verhältnisse wurde die Immobilie 1966 hochwertig erstellt. So verfügt das Wohnzimmer über Stäbchenparkett und die Zwischendecke ist bereits aus Beton. Der solide Bockhorner Klinker zeigt noch heute seine Qualität und ist immer noch optisch sehr beliebt.

Das gepflegte Klinkerhaus kann zum Preis von 227.000,- Euro erworben werden. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1966
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja
 Energiekennwert: 285,23 kWh
 Energieeffizienzklasse: H
 Energieausweis Datum: 31.05.2021
 Energieausweis gültig bis: 31.05.2031

Weitere Ausstattung

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.