Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude & viel Potenzial in ruhiger Lage von Zetel

€ 163.000

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie zum Mehrgenerationswohnen oder möchten mit einer zusätzlichen Mieteinheit Ihren neuen Abtrag in einer moderaten Höhe halten? Vielleicht möchten Sie auch einfach nur großzügig mit Ihrer Familie leben? Oder möchten Sie ein Neubauprojekt starten? Dann könnte dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus vielleicht genau das Richtige für Sie sein.

Rd. 178 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf 2 Wohneinheiten und bieten Ihnen mit insgesamt 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bädern und Flurbereichen viel Raum zur Entfaltung. Ein kleiner Teilkeller, Abstellräume und ein Dachboden sorgen zudem noch für Stauraum.

Auf dem 1.070 m² großen Grundstück finden Sie neben einer massiven Garage mit eigener Werkstatt noch ein Carport vor.

Baurechtlich wird dieses Grundstück nach § 34 BauGB behandelt. Es wäre somit auch denkbar, die Immobilie abzureißen und mit z.B. einem Doppelhaus und einem Bungalow oder auch mit einem Mehrfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise zu bebauen. Dies muss selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde vorab geklärt werden.

Zetel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Friesland. Zusammen mit der Nachbargemeinde Bockhorn bildet sie die sogenannte Friesische Wehde. Im Nordosten grenzt die Gemeinde Zetel bei Idagroden in einem schmalen Streifen an den Jadebusen, eine große Nordseebucht.

Sie wohnen hier am Ortsrand in einer ruhigen Wohnsiedlung von Zetel. In gut einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Ortskern. Verschiedene Supermärkte, diverse Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind somit schnell erreicht.

Aufgrund der rd. 6 Kilometer entfernten Autobahn A29 bestehen auch gute Anbindungen nach Oldenburg oder an die Küstenregionen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich optimal für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignen. Die drei Bäder bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Insbesondere sind Maßnahmen zur Modernisierung der Bäder, der Heizungsanlage sowie der Elektrik erforderlich. Die Fenster und das Dach sollten ebenfalls einer genauen Überprüfung unterzogen werden. Diese Herausforderungen bieten jedoch die Chance, das Haus nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten.

Hier einmal alle wichtigen Details für Sie auf einen Blick:

– Haupthaus aus ca. 1925 / Anbau 50er Jahre
– rd. 178 m² Wohnfläche
– ältere Gasheizung der Fa. Junkers (muss erneuert werden)
– Kunststofffenster ca. Anfang 70/80er Jahre
– Elektrik aus den 80er Jahren
– größtenteils Holzfußböden
– Bäder ca. von 1980 und älter
– Garage mit Werkstatt
– kleiner Teilkeller
– modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig
– tolles 1.070 m² großes Grundstück
– ruhige Siedlungsrandlage von Zetel

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Der Kaufpreis von 163.000,00 Euro macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Handwerks begeisterte und Investoren.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Immobilienangebot erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!

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