Sanierter Gulfhof mit schönem großen Stallgebäude für Ihre Fahrzeuge mit guter Anbindung an den Wesertunnel

€ 479.000

Objektbeschreibung

Dieser herrschaftliche Gulfhof bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 200 m². Insgesamt ist hier ein Wohnraumangebot mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern vorhanden. Das Obergeschoss, erreichbar über eine neuwertige Treppe, bietet auf Wunsch noch umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Das rd. 500 m² große Stallgebäude mit elektrischem Rolltor kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. So hätten hier Ihre Fahrzeuge/Oldtimer Platz. Aber auch Wohnwagen/Wohnmobil oder ein Boot können trocken untergestellt werden.

Der Gulfhof aus dem Ursprungsjahr 1875 wurde im Jahre 2005 umfassend von den jetztigen Eigentümern saniert. Die Sanierung umfasste auch das Verlegen einer neuen Betonbodenplatte. So genießen Sie den Vorzug eines modernen Wohnens in einem historischen Gebäude.

Die einzelnen Räume sind von dem stilvollen großen Flurbereich zu erreichen. Hier befinden sich ebenerdig das große Wohnzimmer mit angrenzendem Erker, das große Elternschlafzimmer sowie noch 2 weitere Schlafzimmer, die natürlich auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die geräumige Küche mit hochwertiger Landhausküche passt sich der Immobilie harmonisch an. Neben einem Wannenbad von 2005 ist noch ein neuwertiges Duschbad vorhanden. Ein Hauswirtschaftsbereich rundet das Raumangebot ab.

Der dahinterliegende Stallbereich hat die Außenmaße von rd. 30 x 20 Metern zuzüglich eines Querstalles. Hier könnten Ihre Oldtimer untergestellt werden, aber auch Wohnwagen/Wohnmobil oder Ihr Boot. Ein schönes großes elektrisches Rolltor ermöglicht den Zugang.

Das Hofgrundstück hat eine Größe von 7.321 m². Mit dem umlaufenden Graben von 869 m² ergibt sich eine Gesamtgröße von 8.190 m².

Hier wohnen Sie ruhig zwischen Wiesen und Feldern. Die Gemeinde Stadland liegt zwischen den Gestaden, also zwischen den Ufern der Weser und des Jadebusens, und hat mit ihrer saftigen, grünen Landschaft ganz besondere Reize.

Die Gegend um Stadland ist eine bezaubernde Region an der Nordseeküste in Niedersachsen, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre malerische Küstenlandschaft, idyllische Dörfer und vielfältige Naturschönheiten aus. Der Jadebusen, ein Teil der Nordsee, bietet herrliche Strände und Küstenlandschaften, die zum Erkunden und Entspannen einladen.

Die Region ist reich an Naturparks und Naturschutzgebieten, die Wanderer und Naturliebhaber begeistern. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Windsurfen sind hier ebenfalls beliebt. Der ländliche Flair prägt die Umgebung mit grünen Feldern und charmanten Dörfern. Historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen und Windmühlen, bieten Einblicke in die regionale Geschichte.

Aufgrund der Sanierung im Jahr 2005 bietet dieser herrschaftliche Gulfhof eine moderne Ausstattung. Die Kunststofffenster wurden zusätzlich 2017 vollständig erneuert. Das Wannenbad ist aus 2005 sowie das Duschbad aus 2024. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung von 1984. Diese müsste ausgetauscht werden. Der Aussteller des Energieausweises hat uns bestätigt, dass nach Austausch der Gasheizung ein wesentlich besserer Energiebedarfswert erreicht wird, da auch die Zwischendecke im Wohnbereich nachträglich gedämmt wurde. Die Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung überarbeitet. Hiervorzuheben ist auch der bereits verlegte Glasfaseranschluss im Haus.

Der Gulfhof ist mit Ausnahme der Entsorgung an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Entsorgung erfolgt über ein 3 Kammer-Klärsystem.

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: den historischen Charme eines Gulfhofs und die zeitgemäße Ausstattung, die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.

Dieser sanierte historische Gulfhof mit einer ebenerdigen Wohnfläche von rd. 200 m² und dem schönen großen Stallgebäude kann zum Preis von 479.000,- Euro erwerben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Antritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Sollte die geplante Küstenautobahn wirklich realisiert werden, so verläuft die derzeit geplante Trasse in etwa 1 Kilometer Entfernung.

Daten Energieausweis