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***Vermietet*** Moderne Erdgeschosswohnung mit vielen Extra´s im Ortskern von Rastede

€ 930/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900993
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 95,88 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1 Vollbad, 1 Duschbad
  • Objekttyp: Erdgeschosswohnung
  • Parken: Außenstellplatz
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Zentrumslage von Rastede können Sie diese geschmackvolle und großzügige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung anmieten. Die 2009 als Niedrigenergie konzipierte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten wurde bereits seinerzeit sehr hochwertig und energieeffizient erstellt und entspricht noch heute höchsten Ansprüchen. Komplett barrierefrei, zwei Bäder, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro, die geräumige Küche mit Schiebeelement zum Wohnzimmer und die schöne Holzterrasse bieten hochwertigen Wohnkomfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Wohnangebot ab. Neben einem PKW-Stellplatz ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet.

Die barrierefreie Wohnung besticht durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung. Dreifach isolierverglaste Fenster, eine komplette Fussbodenheizung, welche über Erdwärme beheizt wird, und die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnbereich anzuschließen sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Bodentiefe Fensterelemente, helle Bodenbeläge und eine helle Wandgestaltung sorgen zudem für eine lichtdurchflutete Wohnung. Das kleine Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, das große Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen, also ein sog. „Bad en Suite“ und verfügt neben der Dusche noch über eine Badewanne. Elektrische Rollläden ermöglichen Ihnen alle Zimmer zu verdunkeln.

Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Sie ist mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt und größtenteils überdacht.

Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Hierfür wird eine monatliche Nutzungsentschädigung von 35,- Euro berechnet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 930,- Euro zzgl. einem Nebenkostenabschlag von 180,- Euro. Im Nebenkostenabschlag sind alle Leistungen außer Strom enthalten. Diese sind vom Mieter jeweils direkt an den Versorger abzuführen. Weiterhin kommen noch 15,- € für den Außenstellplatz sowie 35,- € Küchenmiete hinzu.

Bei Mietantritt ist vom Mieter eine Kaution von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen.

Der Mietantritt kann ab dem 01. Oktober 2021 erfolgen.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 2009
 Befeuerung/Energieträger: Strom
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 32,2 kWh
 Energieeffizienzklasse: A
 Energieausweis Datum: 07.08.2018
 Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
 Baujahr Heizung: 2014

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.