Hofstelle auf Sandboden mit viel Platz, optionalen 2,2 ha Ackerland nahe Rastede

€ 419.000

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Hofstelle mit umfangreichen Möglichkeiten ? Zudem möchten Sie weit genug von Ihren Nachbarn entfernt wohnen? Zusätzlich möchten Sie die Möglichkeit haben, angrenzende rd. 2,2 Hektar Ackerflächen optional zu erwerben? Dann schauen Sie sich dieses interessante Immobilienangebot einmal genauer an.

Der große Wohnbereich dieser Hofstelle wurde 1971 an den vorhandenen Stallbereich (1967 erstellt) angebaut. Die rd. 220 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC und Flurbereiche. Auch eine Trennung zum Zweifamilienhaus wäre denkbar und möglich. Direkt vom Wohnbereich zugänglich ist der ehemalige Stalltrakt. Hier können Sie sich auf über 280 m² Nutzfläche austoben. Ob Tierhaltung, zu Unterstellzwecken oder als große Werkstatt, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch ein Maschinenschuppen und eine geräumige Werkstatt. Neben dem Wohnhaus können Sie zudem Ihr Auto in der Garage parken.

Das Hofgrundstück umfasst 4.834 m² und ist mit einen hochwertigen Metallzaun eingefriedet. Die rd. 2,2 Hektar Ackerland, die optional mit erworben werden können, liegen arrondiert direkt um das Objekt belegen.

Sie wohnen hier in schöner Randlage im Ortsteil Liethe, nicht einmal 3 Kilometer von Rastede entfernt. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof ist schnell erreicht.

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Diese Hofstelle wurde 1967 zuerst mit dem großen Wirtschaftsteil erstellt. Das große Wohnhaus wurde 1971 an die vorhandenen Stallungen angebaut. Diese Hofstelle befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurden bereits einige Modernisierungen auch aus energetischer Sicht vorgenommen.

Hierzu einmal alle wichtigen Details auf einen Blick.

– Wohnhaus, Baujahr 1971
– rd. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC und Flurbereiche
– als Zweifamilienhaus nutzbar ( kleine Umbaumaßnahmen nötig)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002/2003 mit Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch
– Gas-Brennwerttherme, Brötje aus 2005 mit neuwertigen Wasserspeicher
– Satteldach des Wohnhauses wurde vor rd. 10 Jahren erneuert
– Erdgeschossbad ca. 2000 modernisiert, Bad Obergeschoss und Gäste-WC aus dem Baujahr
– Elektrik dem Baujahr entsprechend
– 3-Kammer Kleinkläranlage
– Kaminofen im Esszimmer
– umfangreiche Nutzflächen direkt vom Wohnhaus zugänglich
– weiterhin Maschinenschuppen und große Werkstatt auf dem Grundstück

Diese umfangreiche Hofstelle mit einem Hofgrundstück von 4.834 m² kann zum Preis von 419.000,- Euro erworben werden. Das angrenzende Ackerland kann zum Preis von 130.000,- Euro hinzuerworben werden. Sollte dies für Sie interessant sein, so sprechen Sie uns gerne an.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung mit uns, um sich ein persönliches Bild dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.

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