Hochwertig & Geschmackvoll! Eindrucksvolles Wohnhaus in Top-Lage nahe der Uni Oldenburg

€ 657.000

Objektbeschreibung

Sie lieben die Epoche der 50 Jahre und das verbunden mit einer neuzeitlichen Ausstattung? Suchen eine „Grüne Oase“ inmitten der Stadt und möchten sehr zentral und dennoch ruhig leben? Dann könnte dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein.

Ursprünglich 1950 erbaut, wurde dieses Wohnhaus 2006 hochwertig und geschmackvoll einer umfangreichen Sanierung unterzogen und aufwendig und stilecht modernisiert.

Das Wohnhaus bietet mit rd. 185 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet die große und offene Wohnküche den Lebensmittelpunkt. Über eine große Holzschiebetür könnte das angrenzende Büro bei Festen oder ähnlichem mit dem Wohnbereich sogar praktisch als „eins“ genutzt werden. Weiterhin geht vom Wohnbereich noch eine Art Wintergarten ab. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich gut als gemütliche Fernsehecke, fürs Homeoffice oder Ähnliches. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Da dieser Bereich direkt vom Eingangsflur abgeht, könnte er auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer) und das geschmackvolle Bad mit frei stehender Badewanne und großer begehbarer Dusche vor. Von einem Schlafzimmer aus erreichen Sie die große und begrünte Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Über eine feste Treppe kommen Sie zudem direkt zum Dachboden, welcher für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Ein zwei Räume umfassender Teilkeller, ein Hauswirtschaftsraum und die Garage bieten Ihnen noch ausreichend Nutzfläche.

Direkt vom offenen Wohnbereich und auch über den Hauswirtschaftsraum kommen Sie in den geschmackvoll angelegten Garten. Zwei Holzterrassen, ein kleiner Gartenteich und der herrliche Baum- und Pflanzenbestand sorgen für eine „grüne Oase“ inmitten der Stadt.

Oldenburg, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, strahlt eine unverwechselbare Mischung aus historischer Eleganz und modernem Lebensstil aus. Ein besonders schöner Ort innerhalb dieser Stadt bietet der Stadtteil Haarentor. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Universität, aber dennoch sehr ruhig in einer Sackgasse.

Die Sackgasse ist eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, das dennoch nah genug am pulsierenden Leben in der Innenstadt liegt. Hier findet man eine bunte Mischung aus alten, stilvollen Altbauten und modernen Neubauten. Die Lage hat allerdings noch viel mehr zu bieten als nur schöne Gebäude. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentral gelegenen Haltestellen bieten schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt, sei es zum Bahnhof, zur Universität oder zur nächsten Shopping-Meile. Damit ist nicht nur das Pendeln zur Arbeit einfach, sondern auch die Erkundung von Oldenburg und seinen umliegenden Regionen – egal, ob Sie mit dem Bus, der Bahn oder dem Fahrrad unterwegs sind.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Oldenburg eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, urbanem Flair und einem Hauch von Gemütlichkeit bietet. Hier können Sie wunderbar wohnen, leben und die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft genießen.

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde 2006 aufwendig saniert und unter Berücksichtigung alter Details der damaligen Zeit wieder zu einem hochwertigen und zeitgemäßen Wohnhaus hergerichtet. Solnhoffer Platten, hochwertiger Parkettböden, Dielen im Obergeschoss und die charmanten Fliesen im Flurbereich aus dem Baujahr wurden aufwendig neu aufgearbeitet und erhalten. Ebenso wurden die massiven Innentüren aufbereitet und kleine Details wie der alte Hängespülkasten im Gäste-WC wieder der heutigen Zeit angepasst. Um auch ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, wurden u.a. alle Versorgungsleitungen erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine neue Gasbrennwertheizung installiert und neue Holzfenster und Türen verbaut. Um Ihnen einen Überblick aller Details dieser Immobilie zu vermitteln, hier eine Aufstellung für Sie:

– Wohnhaus Bj. 1950, Sanierung im Jahr 2006
– rd. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC & HWR
– Garage und Teilkeller
– Dach mit neuen Ziegeln und Dämmung neu im Jahr 2006
– Flachdach des Anbaus mit Dachbegrünung neu im Jahr 2006 (als Dachterrasse nutzbar)
– Holzfenster und Türen neu in 2006 (Tischleranfertigungen)
– Gas-Brennwertheizung aus 2006
– Versorgungsleitungen erneuert in 2006
– Leitungen zur Regenwassernutzung installiert
– neue Elektroinstallation aus 2006 ( wenige zeittypische Lichtschalter aus den 50er Jahren wurden erhalten)
– Erneuerung der Bäder und des Gäste-WC´s
– Holzböden aufbereitet (geschliffen, geölt etc.)
– Innenwände überwiegend mit Kalkstreichputz versehen
– Kaminofen mit Edelstahlrohr im Wohnbereich
– Außenfassade 2006 mit Silikatfarbe neu
– Herrliches 580 m² Grundstück mit zwei Holzterrassen und einem herrlichen Baum- und Pflanzenbestand

Um einen Eindruck dieser sehr geschmackvollen Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit rd. 185 m² Wohnfläche, Teilkeller und Garage auf einem wunderschönen 580 m² großen Grundstück kann zum Preis von 657.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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