Energieeffizientes Wohnhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & Wallbox auf tollem Grundstück

€ 367.000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes ScanHaus Holzrahmenhaus, das 2015 erbaut wurde und Ihnen alles Wichtige bietet! Das liebevoll gestaltete Eigenheim befindet sich in einer Sackgassenlage einer attraktiven Siedlung in Berne und besticht nicht nur durch seinen umweltbewussten Ansatz, sondern auch durch einen äußerst großzügigen Garten und moderne Annehmlichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieses Holzrahmenhauses ist die ausgeklügelte Heiztechnik mit kompletter Fußbodenheizung. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe, profitieren Sie von nachhaltigem Heizen und Kühlen, während Sie gleichzeitig Ihre Energiekosten niedriger halten. In Kombination mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugen Sie einen Teil des benötigten Stroms selbst und können so Ihren ökologischen Fußabdruck erheblich reduzieren.

Das Holzrahmenhaus bietet mit rd. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern haben Sie viel Spielraum, um individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer – hier ist alles möglich! Besondere Akzente setzen die großen Fenster, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen.

Das Vollbad und das Gäste-WC bieten optimale Voraussetzungen für Familienleben und Besuch. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass auch praktische Dinge ihren Platz finden.

Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Zwei Gartenhäuser, die vielseitig genutzt werden können, bieten Stauraum für Gartengeräte, als Werkstatt oder sogar als kleiner Rückzugsort – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Natur hautnah zu erleben.

Für Ihr E-Auto ist bereits eine hochwertige Wallbox vorhanden. Zudem stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können.

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Berne in einem Neubaugebiet. Am Wendekreis einer Sackgasse gelegen, sind neben der Ruhe auch viel Platz und Abstand zu den Nachbarn gegeben.

Der gemütliche Ort mit überschaubaren ca. 6.800 Einwohnern ist landschaftlich geprägt von Moor, Marsch und Geest. Grüne Wiesen, viel Natur und Deiche in der Nähe laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

In Berne finden Sie Supermärkte, ärztliche Versorgung, Krankengymnastik- und Massagepraxen und mehr. Der Kindergarten, zwei Grundschulen, Haupt-, Real- und Oberschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten die Möglichkeit, die Kinder ganztägig zu betreuen. Umfangreiche Freizeitaktivitäten werden von rd. 90 Vereinen angeboten, sodass keine Langeweile aufkommt.

Berne liegt genau zwischen den Oberzentren Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven: Mit dem Auto brauchen Sie nur eine halbe bis maximal eine Stunde, um die vier Städte zu erreichen. Weiterhin gibt es einen kleinen Bahnhof und zwei Fährverbindungen nach Bremen-Nord.

Dieses Holzrahmenhaus, Scan Haus Typ 122 wurde bereits 2015 nach damaligen KFW-Richtlinien erstellt und in den letzten Jahren von den Eigentümern noch im technischen Bereich aufgerüstet. Um einen kompletten Überblick zu erhalten, hier eine Auflistung für Sie:

– ScanHaus, Typ 122, Baujahr 2015
– Holzrahmenhaus mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
– Komplett Fußbodenheizung
– Beheizung über Wärmepumpe, Bruderus Logatherm WLW196i mit 276 Liter Warmwasserspeicher aus Oktober 2024 (noch mit Garantie)
– Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Bodenbeläge in Fliesen- und Laminatausführung
– Bad mit Dusche und Wanne (Duschabtrennung sollte erneuert werden)
– Einbauküche mit separatem Kühlschrank im Kaufpreis enthalten
– große Terrasse am Wohnzimmer mit Sonnenschutz
– 2 Gartenhäuser
– mehrere Stellplätze
– neue Pflasterungen am Objekt
– Stromanschluss für mögliches Carport vorhanden
– PV- Anlage Fenecon Home mit 8,8 kWh Batteriespeicher (erweiterbar auf bis zu 66 kWh), 20 Module Astroenergy Fullblack mit 445/Watt/Peak Leistung aus Februar 2025 (30 Jahre Garantie)
– Wallbox openWB inkl. Ladekabel. Ladeleistung kann auf 22 kW erhöht werden. Touch Display mit MID geeichten Zähler und viele Features, speziell zur PV geführten Ladung Ihres E-Auto´s
– 722 m² großes Grundstück in guter Ausrichtung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Holzrahmenhaus in Berne eine wunderbare Gelegenheit darstellt, um nachhaltig, komfortabel und naturnah zu leben. Mit moderner Technik, einem großzügigen Garten und einer perfekten Lage bietet es die besten Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Dieses energieeffiziente Wohnhaus können Sie zum Preis von 367.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Wenn Sie mehr Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Daten Energieausweis