Bezugsfreie rd. 98 m² große Eigentumswohnung mit Garage im Ziegelhofviertel/Bürgerfelde

€ 269.000

Objektbeschreibung

Diese großzügige ca. 98 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre sehr ruhige und innenstadtnahe Lage. Die Ausrichtung der verschiedenen Zimmer ist optimal. Dem zur Westseite hin ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit langer Fensterfront und 2 Ausgängen ist ein großer Balkon vorgelagert, auf dem man bis zum Abend die Sonne und einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Der sehr großzügige Wohnbereich (ca. 45 qm) eignet sich hervorragend als zentraler Treffpunkt im Zuhause.

Dank der vorhandenen Zieharmonikatür kann dieser Raum bei Bedarf problemlos unterteilt werden, sodass Sie die Flexibilität haben, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein zusätzliches Zimmer könnte auch durch den Einbau einer Leichtbauwand entstehen, was das Potenzial der Wohnung weiter erhöht.

Das gut geschnittene Schlafzimmer und das Wannenbad mit Tageslicht (aus dem Baujahr) sind nach Osten ausgerichtet, die ältere Einbauküche hell und freundlich nach Süden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Duschbad und einen zusätzlichen großen Abstellraum, der bei Bedarf sogar Platz für einen weiteren großen Schrank bietet.

Die Wohnung war ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten geplant, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese Entscheidung während der Bauphase hat dazu geführt, dass die Wohnung nun über gleich zwei Bäder und 2 Kellerräume verfügt – ein klarer Vorteil für Interessenten, die viel Platz benötigen.

Als weitere Besonderheit ist die vorhandene Garage, die sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang befindet, hervorzuheben. Diese gehört zum Kaufobjekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Die große Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bürgerfelde nahe dem Friedrich-August-Platz. So können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. gut zu Fuß erreichen. Auch den Stadtbus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Bürgerfelde bietet Wohnbedingungen für verschiedene Ansprüche und überzeugt insbesondere durch seine grüne, aber auch stadtnahe Umgebung. Der Stadtteil verfügt über ein intaktes Versorgungs- und gesellschaftliches Angebot.

Diese große Eigentumswohnung bietet Ihnen in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ein stilvolles Stäbchenparkett. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgelegt. Die Bäder sind ebenso wie der Balkon gefliest. Die Balkonbrüstung ist zudem mit einer pflegeleichten und optisch ansprechenden Metallabdeckung versehen.

Die Holzfenster und -türen auf der Balkonseite stammen aus dem Baujahr. Die restlichen Kunststofffenster, die im Jahr 1993 eingebaut wurden, bieten eine zeitgemäße Isolation und Pflegeleichtigkeit. Die Ausstattung der Fenster mit Rollläden sorgt nicht nur für Sicht- sondern auch für zusätzlichen Sonnen- und Wärmeschutz.“

Diese große Eigentumswohnung mit Garage und 2 Kellerräumen kann zum Preis von 269.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Auf Wunsch kann die Eigentumswohnung auch kurzfristig selbst bezogen werden.

Tauchen Sie ein in dieses behagliche Zuhause, das sowohl Charmantes als auch Praktisches vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie.

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