Penthouse-Wohnung der Extraklasse über 2 Etagen mit eigenem Fahrstuhl, hochwertiger EBK, Whirlpool, Photovoltaik mit Speicher, Wallbox, Solarthermie inkl. 2 Doppelgaragen

€ 1.150.000

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung der Extraklasse wird alle Ihre Wünsche erfüllen!

Insgesamt stehen Ihnen über 2 Wohnebenen eine Gesamtwohnfläche von rd. 250 m² zur Verfügung. Die Eigentumswohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Die einzelnen Etagen erreichen Sie sowohl über die stilvolle Holztreppe als auch über den vorhandenen Fahrstuhl. Zu dieser Eigentumswohnung gehören außerdem 2 Doppelgaragen, so dass Sie insgesamt 4 Autos unterbringen können. Auch die Garagen sind über das vorhandene Smart-Home-System zu bedienen. Aber auch natürlich per Schlüssel, Türdrücker sowie Fingerscanner. Selbstverständlich ist eine Wallbox vorhanden. Vor den beiden Garagen können bei Bedarf noch weitere Autos geparkt werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum, Schminkraum und dem Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer freihstehenden Badewanne sowie einer großen Rainbowdusche ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gästebad und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen im Obergeschoss das Raumangebot. Über die gesamte Rückseite erstreckt sich ein großer Balkon.

Das Staffelgeschoss ist dann größtenteils offen gestaltet worden. Hier erwartet Sie ein rd. 78 m² offener Bereich mit hochwertiger Einbauküche sowie einem großen Wohn- und Essbereich, der mit einem nach allen Seiten offenen gasbetriebenen Kamin unterteilt wird. Von hier aus gelangen Sie über barrierefreie Türschiebeelemente auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die im vorderen Bereich mit einem Glasdach versehen ist. Zusätzlich ist noch eine große elektrische Markise vorhanden. Im überdachten Bereich können Sie den vorhandenen großen Whirlpool der Marke Chairman genießen. Allein diese Dachterrasse, die nur mit rd. 25 m² in der Wohnfläche berücksichtigt wurde, hat eine Größe von über 60 m². Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Rastede. Auch hier im Staffelgeschoss ist ein Gäste-Bad vorhanden. Direkt angrenzend zur offenen Küche ist noch ein großer Vorratsraum.

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in schöner ruhiger Lage nahe des Rasteder Schloßparkes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie der Bahnhof sind gut zu Fuß zu erreichbar. Sie genießen von der Dachterrasse den Blick über die Wohnhausdächer auf entfernte Bäume.

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)

Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit Außenrolläden versehen, die auch über die Smart-Home-Funktion gesteuert werden können. Im Staffelgeschoss ist ein Granitboden, und im Obergeschoss ein hochwertiger Steinboden verlegt worden. Alle Ebenen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein großer 1000 Liter Wasserspeicher wird zusätzlich über eine auf dem Dach befindliche Solaranlage beheizt.

Zusätzlich ist eine 7 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der erzeugte Strom wird in einen 10 kW Speicher über den Tag abgespeichert, so dass Sie praktisch autark vom Energieversorger sind. Natürlich ist auch eine Wallbox in der Garage für Ihr E-Auto installiert.

Bei der großen Einbauküche handelt es sich um eine Simatic S 2 Küche mit Miele-Einbaugeräten, Dampfgarer, einem integrierten Wok und einem eingebauten temperierten Weinschrank. Eine Hans-Grohe Wasseraufbereitungsanlage mit Kühlfunktion ist ebenfalls vorhanden.

Über ein aufwendiges Smart-Home-System der Marke Loxone können sämtliche Lichteinstellungen, Einstellungen für die elektrischen Außenmarkisen, die Alarmanlage und vieles mehr gesteuert werden. Dieses aufwendige System ist im Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Diese Penthouse-Wohnung der Extraklasse über verschiedene Ebenen, die mit einem Fahrstuhl verbunden sind, kann zum Preis von 1,15 Mio Euro erworben werden. Im Kaufpreis sind sämtliche Einbauschränke, die hochwertige Einbauküche, der Whirlpool, die große Markise usw. mit enthalten. Zum Kaufobjekt gehören auch die beiden Doppelgaragen. Der Kaufantritt kann nach Vereinbarung erfolgen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Daten Energieausweis