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Wohntraum mit ELW direkt am Wasser zwischen Oldenburg und Bremen

€ 369.000

  • Objekt-Nr.: ­444618
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 324,63 m²
  • Grundstück: 5178 m²
  • Nutzfläche: 29,71 m²
  • Zimmer: 11
  • Bäder: 3
  • Objekttyp: Einfamilienhaus mit ELW, Landhaus
  • Heizung: Gas
  • Baujahr: 1899/2007

Objektbeschreibung

Dieses zwischen 1899 und 1900 erbaute außergewöhnliche Klinker-Wohnhaus bietet mit insgesamt rd. 324 m² Wohnfläche die Möglichkeit, im Erdgeschoß barrierefrei zu leben und eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung im Obergeschoß zu nutzen.  Zur Zeit wird diese gepflegte Wohnung für 600 Euro warm vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer in Verbindung mit einem Esszimmer, die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Keller, ein Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite mit Dusche. Somit kann das Wohnhaus ebenerdig genutzt werden.
Das Obergeschoss bietet neben der Einliegerwohnung noch 3 Gästezimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) und ein dazugehöriges Duschbad. Im Treppenhaus mit Extra-Eingang für den Mieter ist noch ein kleines Gäste-WC untergebracht.

Zusätzlich ist das Wohnhaus mit 2 Räumen teilunterkellert. Ein Dachboden bietet weitere Abstellfläche bzw. Ausbaureserve.

Direkt am Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und weiteren drei Garagen, somit kommen auch Motorrad- oder Oldtimerfreunde auf ihre Kosten.

Das 5.178 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Beeten angelegt Die Entsorgung erfolgt über eine hauseigene Kläranlage.

Der gemütliche Ort Berne mit überschaubaren ca. 6.800 Einwohnern ist landschaftlich geprägt von Moor, Marsch und Geest. Grüne Wiesen, viel Natur und Deiche in der Nähe laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Berne finden Sie Supermärkte, ärztliche Versorgung, Krankengymnastik- und Massagepraxen und mehr. Der Kindergarten, zwei Grundschulen, Haupt-, Real- und Oberschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten die Möglichkeit, die Kinder ganztägig zu betreuen. Umfangreiche Freizeitaktivitäten werden von rd. 90 Vereinen angeboten, so dass keine Langeweile aufkommt. Berne liegt genau zwischen den Oberzentren Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven:  Mit dem Auto brauchen Sie nur eine halbe bis maximal eine Stunde um die vier Städte zu erreichen. Weiterhin gibt es einen kleinen Bahnhof und zwei Fährverbindungen nach Bremen-Nord.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  154,5
 Energieeffizienzklasse:  E
 Energieausweis Datum:  21.09.2018
 Energieausweis gültig bis:  20.09.2028
 Baujahr Heizung:  2008
Regina Kohlisch

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Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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