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***Reserviert*** Wohnhaus mit Garage auf einem 959 m² Hintergrundstück in zentraler Lage von Wahnbek

€ 259.000

  • Objekt-Nr.: ­440224
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstück: 959 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 1 Wannenbad, 1 Duschbad
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Garage, Stellplatz
  • Heizung: Ölheizung
  • Ort: Wahnbek
  • Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern sowie Flure und Hauswirtschaftsraum eine Wohnfläche von rd. 130 m². Aufgrund der Grundstücksgröße von 959 m² und des quadratischen Zuschnittes des Grundstückes könnte noch ein größerer Anbau erfolgen.

Dieses Wohnhaus kann auch ebenerdig genutzt werden. Neben dem Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum sind sowohl ein ebenerdiges Schlafzimmer als auch ein Badezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich z. Zt. 3 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche, so dass auch eine Einliegerwohnung möglich wäre. Ansonsten könnte die Küche auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Das Wohnhaus ist noch mit 2 Räumen unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung mit den 2 Vorratstanks.

Angrenzend befindet sich die massive Garage mit elektrischem Toranantrieb sowie einem separaten Geräteraum. Im hinteren Bereich wurde noch ein Holzunterstand angebaut.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück an einer öffentlichen Stichstraße im Zentrum von Wahnbek, so dass auch Kleinkinder beruhigt vor dem Haus spielen können. In fußläufiger Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ein Spielplatz sowie Sportanlagen zu erreichen. Die weiterführenden Schulen wären in Rastede (Entfernung 5 km) und Oldenburg (Entfernung 6 km). Die Stadt Oldenburg ist praktisch „vor der Haustür“, und kann auch mit dem Bus schnell erreicht werden.

Durch die gute Autobahnanbindung sind auch die größeren Städte, die Nordseeküste sowie der Flughafen Bremen ( rd. 40 Autominuten ) gut mit dem Auto erreichbar.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig

 

Daten Energieausweis

Baujahr Gebäude: 1965
Befeuerung / Energieträger: Ölheizung
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert:  391,80 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Datum: 16.01.2024
Energieausweis gültig bis: 16.01.2034
Baujahr Heizung 1990
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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.