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***Vermietet*** Wohnen auf dem Land! EFH, als Altenteil zwischen zwei Landwirstchaften in Jade/Bollenhagen

€ 550/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900992
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstück: 1000 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1 Wannenbad
  • Objekttyp: Wohnhaus
  • Parken: Doppelcarport
  • Heizung: Ölheizung
  • Ort: Jade/Bollenhagen
  • Baujahr: 1963

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in idyllischer ruhiger Lage mit herrlichem freiem Wiesenblick in der Gemeinde Jade, Ortsteil Nordbollenhagen. Hier erleben Sie ein ruhiges Wohnen in idyllisch ländlicher Lage nahe dem Jadebusen. Der Ort Nordbollenhagen liegt rd. 6 km vom Ort Jaderberg entfernt. Jaderberg liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel ( Jadebusen ). Es handelt sich um einen aufstrebenden Ort mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kindergarten, Grundschule, Banken sowie ärztliche Versorgung sind am Ort vorhanden. Das Jadegymnasium, ein Privatgymnasium mit sehr gutem Ruf, eine Oberschule und zwei Supermärkte sind hier ebenso vorhanden wie der weit bekannte Tier- und Freizeitpark. Zudem verfügt Jaderberg über einen Bahnanschluss. Über eine längere Auffahrt, vorbei an einem landwirtschaftlichen Betrieb, erreichen Sie dieses ländliche Wohnhaus in Bollenhagen. Genießen Sie hier fernab vom Trubel die Naturlandschaft und die schöne Einzellage. Hier können Sie sich auf rd. 105 m² Wohnfläche frei entfalten. 4 Zimmer, eine kleine Kochküche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC bieten auch einer kleinen Familie genügend Freiraum.
Das Wohnhaus wurde 1963 als „Altenteil“ eines landwirtschaftlichen Hofes erbaut. Bei diesem Haus wurde seinerzeit viel Wert auf eine gute Ausstattung gelegt, so dass noch heute ein paar verarbeitete Materialien der Bauzeit vorhanden sind. So liegen im Flurbereich noch die alten aber sehr hochwertigen und geschmackvollen freundlichen Fliesen und der große Wohn- Essbereich ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die bereits zweifach verglasten Holzfenster wurden bereits in vielen Räumen durch isolierverglaste Fenster ersetzt. Die kleine Kochküche wurde mit modernen Fliesen ebenso aufgewertet wie das Wannenbad im Obergeschoss. Die Beheizung der Wohnräume kann hier komplett über den imposanten Kachelkamin erfolgen. Dieser Kachelkamin ist an die Heizungsanlage mit gr. Warmwasserspeicher geschaltet. So lange der Kachelkamin die Temperatur des Hauses hält, bleibt die Ölheizung aus. Sollte der Kachelkamin eine bestimmte Temperatur unterschreiten, so schaltet sich die Ölheizung ein. Die drei Schlafräume und der Flurbereich im Obergeschoss sind mit hellem Laminat ausgelegt. Auch das aufgewertete Wannenbad mit grauen Fliesen ist im Obergeschoß untergebracht. Das schöne Mietobjekt bietet Ihnen umfangreiche Nutz- und Nebenflächen. So ist neben dem Dachboden auch ein 3 Räume umfassender Keller vorhanden. Hier ist auch die Heizungsanlage mit Öltanks und Warmwasserspeicher untergebracht. Ein großes Carport mit 2 PKW-Stellplätzen rundet die Nutzflächen ab.
Das ländliche Wohnhaus liegt fernab vom Trubel der Neubausiedlung in schöner ruhiger Lage der Gemeinde Jade, OT Nordbollenhagen. Hier wohnen Sie umgeben von Feldern auf einem rd. 1.000 m² großen Grundstück, welches noch viele Gartengestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Mietpreis für diese gemütliche und idyllische Immobilie beträgt 550,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Eine längjährige Vermietung seitens des Eigentümers wird angestrebt. Der Mietantritt kann ab dem 01.10.2021 erfolgen. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80,- Euro im Monat für Steuern, Wasser, Kläranlage, Müll, Versicherungen, etc. Die Kosten für Strom, Öl und Feuerholz werden direkt abgerechnet bzw. angekauft. Bei Mietantritt ist vom Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu leisten. Eine Hundehaltung ist leider nicht möglich.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1963
 Befeuerung/Energieträger: ÖL
 Energieausweistyp: Energieausweis in Vorbereitung
 Energieverbrauch mit Warmwasser:
 Energiekennwert:
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
 Baujahr Heizung: 1992

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.