***Reserviert*** Viel Platz in allen Bereichen! Gr. Wohnhaus mit 6 Garagen, Gartenhaus, Weide & Wald nahe Oldenburg

€ 429.000

Objektbeschreibung

Sie lieben das Landleben, brauchen viel Platz und noch eine Weide für Ihre Tiere? Dann könnte diese Immobilie im Speckgürtel von Oldenburg genau das Richtige für Sie sein.

Das Wohnhaus wurde 1968 als Flachdachbungalow erbaut und 1983 vollständig aufgestockt und einer Modernisierung unterzogen. Die rd. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben der Haustechnik auch noch eine Dusche, ein WC, ein Urinal und kann somit quasi auch als 3 Bad angesehen werden.

Ein sehr großes Gartenhaus, 6 Garagen und ein Carport (auch für Boote) runden dieses interessante Angebot ab.

Eingebettet von dem eigenem Wald und Ihrem Grünland wohnen Sie hier nicht einmal 15 Kilometer von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Somit können Sie die idyllische ländliche Lage mit den Vorzügen der Stadt gut verbinden. Das 34.721 m² große Grundstück bietet neben dem rd. 5.000 m² großen Hofgrundstück noch rd. 1,2 Hektar Waldfläche und rd. 1,7 Hektar Grünland, welches sich für eine Tierhaltung anbietet.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Rastede im Ortsteil Loyermoor. Aufgrund der vorhandenen Alleinlage können Sie hier auch Sonntags Rasen mähen oder mit der Motorsäge arbeiten. Sie stören keinen Nachbarn. Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig mit einer längeren Auffahrt an der B 211. Die Stadt Oldenburg ist in nur 10-15 Autominuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Nord ist rd. 5 km entfernt, so dass auch die weiterführenden Städte Bremen Richtung A 28 sowie Varel und Wilhelmshaven über die A 29 gut zu erreichen sind.

Der 1968 erbaute und 1983 aufgestockte Bungalow macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde von den Eigentümern immer gepflegt und regelmäßig modernisiert. Vor allem im energetischen Bereich haben die Eigentümer das Haus weiterentwickelt. So erfolgte 2018 der Einbau einer Gas-Brennwerttherme mit großem Wasserspeicher und Solarunterstützung. 2021 wurde die Hohlschicht mit einer hochwertigen Kerndämmung versehen. Erst im letzten Jahr wurde zudem ein Kaminofen zur Warmwassererwärmung installiert.

Das Vollbad im Erdgeschoss entspricht noch dem Modernisierungsjahr aus 1983. Das Bad im Obergeschoss wurde 2006 freundlich und hell gestaltet und verfügt über eine Dusche und neben dem WC noch über ein Urinal. Das Wohnhaus ist überwiegend gefliest und mit Auslegeware (Teppich) versehen.

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit 6 Garagen und Gartenhaus auf einem 34.721 m² Grundstück nahe Oldenburg kann zum Preis von 429.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt zum Sommer 2024, evtl. auch früher.

Daten Energieausweis