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***Verkauft***Vermietetes Wohnhaus, KM 950,- Euro, mit beheizbarem Vollkeller am Deich in Brake

€ 189.000

  • Objekt-Nr.: ­442523
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Grundstück: 363 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1 Bad, Gäste-WC
  • Objekttyp: Wohnhaus
  • Parken: Außenstellplatz
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Brake
  • Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1984 mit Fußbodenheizung sowie Parkettböden hochwertig erstellt. Mit 4 Zimmern, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Gäste-WC ist eine Wohnfläche von rd. 104 m² vorhanden. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier genießen Sie einen großen beheizbaren Hobbyraum. Zusätzlich sind noch der Heizungs- sowie der Hauswirtschaftsraum hier untergebracht.

Das Wohnhaus ist seit über 10 Jahren aktuell für 950,- Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet und soll möglichst als Kapitalanlage erworben werden. Es wird eine Rendite von über 5 % erzielt.

Im hinteren Bereich des geräumigen Wohnzimmers ist links eine Leseecke sowie rechts eine Fernsehecke eingerichtet. Sehr schön ist auch der vorhandene Kaminofenanschluss. Angrenzend zum Wohnzimmer ist die Küche sowie im vorderen Eingangsbereich das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer sowie der Flurbereich vorhanden.

Weiterhin ist angrenzend zum Wohnhaus noch ein Holzschuppen für Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück zur Größe von 363 m² ist pflegeleicht angelegt.

Das Wohnhaus befindet sich gegenüber des Weserdeiches in Brake in schöner stadtnaher Lage. So kann alles gut zu Fuß erreicht werden. Gepflegte Wohnhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1984
 Befeuerung/Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
 Energiekennwert: 128,6 kWh
Energieeffizienzklasse: D
 Energieausweis Datum: 17.05.2023
 Energieausweis gültig bis: 17.05.2033
Baujahr Heizung 2010
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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.