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Traumgrundstück mit gepflegtem Wohnhaus in Loy nahe Oldenburg

€ 249.000

  • Objekt-Nr.: ­444518
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstück: 3706 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Garage und Stellplatz
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Rastede-Loy
  • Baujahr: 1961

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in reizvoller Ortsrandlage von Loy auf einem herrlichen 3.706 m² großen Grundstück bietet mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern z. Zt. eine Wohnfläche von rd. 110 m². Ein Bodenraum ist noch ausbaufähig. Aufgrund der Grundstücksgröße dürfte ein gewünschter Anbau an das Wohnhaus möglich sein. Hierfür ist jedoch ein Bauvoranfrage zu stellen.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die geräumige Küche, der Flur sowie ein Duschbad. Somit ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich. Ein Hauswirtschafts- sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Zwischen Obergeschoss und Erdgeschoss befindet sich eine Betondecke.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Ausbaureserve bietet ein vorhandener Bodenraum.

Das Wohnhaus ist noch mit einem Teilkeller versehen. Hinter dem Haus befindet sich eine massive Garage mit Werkstattraum.

Ein kleiner Wald ist im hinteren Grundstücksbereich vorhanden. Dahinter grenzen Wiesen und Felder mit herrlicher Aussicht. Sie können bequem mit dem Fahrrad einkaufen oder eine Haltestelle des Wesersprinters nutzen. So erreichen Sie die nahe liegende Stadt Oldenburg als Oberzentrum in nur rd. 10 Autominuten. Loy gehört zum Residenzort Rastede, welcher nur wenige Autominuten (5 km) entfernt ist und in welchem Sie weiterführende Schulen sowie eine erhebliche Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Zu erreichen ist Rastede auch durch den schönen Wald, der Loy mit Rastede verbindet und Spazier- und Reitmöglichkeiten bietet.

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Gas
 Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 285,28
 Energieeffizienzklasse: H
 Energieausweis Datum:  29.08.2018
 Energieausweis gültig bis:  28.08.2028
 Baujahr Heizung: 2001
Regina Kohlisch

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