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***Verkauft***Top modernisierter Bungalow mit kleiner Gewerbeeinheit und 2 Garagen

€ 449.000

  • Objekt-Nr.: ­442420
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstück: 731 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bungalow
  • Parken: 2 Garagen
  • Heizung: Gasheizung
  • Ort: OL - Etzhorn
  • Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow aus dem Bj. 1976 mit angrenzendem Friseursalon, wird Sie nicht nur aufgrund seiner Großzügigkeit überzeugen. Sie können hier auf rd. 160 m² Wohnfläche leben und berufliche und private Perspektiven verbinden und so Wohnträume wahr werden lassen. Die ebenerdige Wohnfläche verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept, dass keinerlei Wünsche offen lässt.

Sie betreten das Haus über einen hellen, freundlichen Eingangsbereich. Hier befindet sich zur rechten Seite das helle Duschbad und auch der Salon. Diesen können sie auch als Kosmetikstudio, Fußpflege etc. oder auch wieder als einen Wohnraum nutzen. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einer helllen, hochwertigen Einbauküche. Des Weiteren gelangen sie über den Flur in das moderne Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und Zugang zum Wintergarten. Ein Durchbruch zum Essbereich komplettiert die Großzügigkeit der Wohnfläche.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein gut ausgestattetes Vollbad und ein kleiner Abstellraum.
Im hinteren Bereich der Immobilie ist ein großes Gästezimmer und ein weiteres Bad, welches zur Zeit als HWR genutzt wird.


 

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1976
 Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert: 195,3  kWh
 Energieeffizienzklasse: F
 Energieausweis Datum: 30.06.2020
 Energieausweis gültig bis: 29.06.2030
 Baujahr Heizung:  2017
Regina Kohlisch

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