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Kaufpreisreduzierung: Top gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und Gartenpool in OL-Kreyenbrück

€ 339.000

  • Objekt-Nr.: ­441820
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 589 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Objekttyp: Bungalow
  • Parken: Stellplatz
  • Heizung: Gasheizung
  • Ort: OL - Kreyenbrück
  • Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Dieser top modernisierte Bungalow auf einem ruhigen Hintergrundstück bietet Ihnen mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad und großem Hauswirtschaftsraum eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 120 m². Der ehemalige Flachdachbungalow wurde 1995 mit einem Walmdach aufgestockt unter gleichzeitiger Isolierung der Dachschrägen, so dass hier auf Wunsch eine umfangreiche Ausbaumöglichkeit besteht.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Parkett hat einen Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin sind 3 mögliche Schlafzimmer vorhanden, von denen ein Zimmer als Ankleideraum genutzt wird. Sehr schön ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Küche mit modernen Einbaugeräten bietet noch Platz für einen kleinen Tisch. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum. Dort ist auch die Gaszentralheizung untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der HWR hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Eine Raumspartreppe führt im vorderen Flurbereich ins Obergeschoss. Dieses bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten oder eine gewünschte Ausbaureserve.

Ein Highlight dieser Immobilie ist auch der vorhandene Pool zur Größe von 3,50 m x 1,30 m. Dieser ist auf Wunsch bis zu 30 Grad beheizbar. Ein schnuckeliges Gartenhaus sowie ein Geräteraum vervollständigen die Gebäudesubstanz.

Das Grundstück weist eine Größe von 589 m² aus, wobei die vordere Zuwegung mit einer Breite von 3 Metern zum Kaufobjekt gehört.

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Hintergrundstückslage in Oldenburg – Kreyenbrück. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichbar. Die Städtischen Kliniken Oldenburg können Sie auch bequem mit dem Fahrrad in rd. 10 Minuten erreichen. In die Innenstadt mit all seinen Kultur- und Gastronomieangeboten gelangen Sie mit dem Bus oder dem Auto in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit einem Interwall in die Stadt von 15 Minuten befindet sich fast vor der Haustür.


 

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1981
 Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  120,8 kWh
 Energieeffizienzklasse:  D
 Energieausweis Datum:  08.05.2020
 Energieausweis gültig bis:  07.05.2030
 Baujahr Heizung:  2007
Thorsten Schmidt

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