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***Reserviert***Stilvolles Reetdach – Bauernhaus mit Nebengebäuden in schöner Naturlage

€ 395.000

  • Objekt-Nr.: ­241718
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstück: 6662 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bauernhaus, Landhaus
  • Parken: Wagenremise
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Gemeinde Elsfleth
  • Baujahr: 1909

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Bauernhaus fand seinen Ursprung 1581 als Zweiständer-Niedersachsenhaus und wurde auf einer Wurt (Erhöhung) erbaut. Das Bauernhaus wurde im Jahre 1985 umfassend saniert und in den letzten Jahren modernisiert. Die damaligen Eigentümer errichteten dieses Bauernhaus praktisch um das vorhandene Eichenständerwerk neu. Dabei wurden Stil und Erscheinungsbild originalgetreu erhalten bzw. neu erstellt. Die Außenmaße des Reetdach – Bauernhaus betragen 25,80 x 12,05 Meter.

Rd. 320 m² hochwertige und stilechte Wohnfläche verteilen sich hier auf 7 Zimmer, großer Empore, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC sowie Flurbereich.Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Ständerwerk und Fußbodenheizung. Für gemütliche Stunden ist ein Kaminofen angeschlossen. Weiterhin sind 2 große Schalfzimmer, ein Lesezimmer, die Küche, zwei Badezimmer sowie eine sog. Upkammer mit angrenzendem Gäste-WC und der Flurbereich vorhanden.

Die vorgelagerte rd. 70 m² große Wohndiele bietet sich auch sehr gut als Seminarraum, Atelier oder ähnliches an. Hier ist ein stilvoller Rundkaminofen vorinstalliert, der käuflich übernommen werden kann. Der große Hauswirtschaftsraum, ein „Weinkeller“ sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoß sind derzeit ein großes Schlafzimmer und die große Empore vorhanden. Ein mögliches Badezimmer und ein Ruheraum sind im Anfangsstadion ausgebaut.

Als Nebengebäude sind zum einen eine große Wagenremise von 16 x 5 Metern und zum anderen ein stilvolles kleines Fachwerkhaus vorhanden. Hier ist u. a. ein Pferdestall ausgebaut.

Die Bauernhaus – Immobilie befindet sich auf einem herrlichen 6.662 m² großen Grundstück mit kleiner Weidefläche und herrlichem Gartenbereich. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die große Terrasse mit überdachtem Sitzplatz.

Eine Wohnortinformation zu Elsfleth finden Sie hier.

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Gasheizung
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  155,6
 Energieeffiziensklasse:
 Energieausweis Datum:  30.10.2014
 Energieausweis gültig bis:  30.10.2024
 Baujahr Heizung:  2017

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