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Schöne Hofanlage mit großem Wohnhaus und Weideflächen in Rastede

€ 365.000

  • Objekt-Nr.: ­242520
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 8314 m²
  • Nutzfläche: 500 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bauernhaus
  • Heizung: Gasheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1972

Objektbeschreibung


Diese schöne Hofanlage bietet viel Platz für Mensch und Tier. Aber auch Oldtimer, Wohnwagen/Wohnmobile oder Motorräder können aufgrund der großen und hohen Nebengebäude hier Ihre neue Heimat finden.

Das Wohnhaus bietet Ihnen mit 7 Zimmern, Küche und zwei Bädern eine Wohnfläche von rd. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich z. Zt. 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das behindertengerechte Bad, die Küche mit angrenzender Speisekammer, der Flurbereich sowie ein Heizungs- und Abstellraum. Somit ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich. Gleichzeitig kann das Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und Wannenbad auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind hier in einem Raum bereits vorhanden. Der Dachboden bietet noch umfangreiche Abstellmöglichkeiten.

Angrenzend zum Wohnhaus ist das ehemalige Bauernhaus mit herrlichem Fachwerkgiebel. Das Bauernhaus selbst wird zur Zeit als Stallgebäude genutzt und ist mit Reet eingedeckt. Denkmalschutz besteht hier nicht.

Eine große Scheune mit großem Einfahrtstor und einer Höhe von rd. 5 Metern bietet vielseitige Möglichkeiten. Auch die im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Wagenremisen können sehr gut zum Unterstellen genutzt werden.

Den Wohn- und Wirtschaftsgebäuden vorgelagert sind 2 Weideflächen, so dass hier auch eine gewünschte Tierhaltung betrieben werden kann. Die Gesamtgröße des Kaufgegenstandes beläuft sich auf 8.314 m². Auf Wunsch kann auch noch eine hinter dem Gebäude befindliche Weidefläche gepachtet werden.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Rastede. Bis zum Ortskern sind es nur rd. 5 km. Ein Kindergarten sowie ein Bäcker mit Sachen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Wenn die Küstenautobahn A 20 gebaut wird, würde sie rd. 1,5 km entfernt vom Kaufobjekt verlaufen. Den Verlauf ersehen Sie der beigefügten Übersichtskarte.

Der Residenzort Rastede bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Freizeitangebote u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken befinden sich ebenfalls in Rastede. Auch ein Golfplatz befindet sich nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind im Residenzort. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 20 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1972
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert: 174,7 kWh
 Energieeffizienzklasse:  F
 Energieausweis Datum: 02.07.2020
 Energieausweis gültig bis: 01.07.2030
 Baujahr Heizung: 1999
Regina Kohlisch

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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