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***Reserviert*** Sanierungsbedürftige Hofstelle mit rd. 4,8 ha Grundstück in Loyermoor nahe OL

€ 219.000

  • Objekt-Nr.: ­241521
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstück: 40276 m²
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Objekttyp: Resthof
  • Parken: Garagen
  • Heizung: Ölheizung
  • Ort: Loyermoor
  • Baujahr: vor 1900

Objektbeschreibung

Sie suchen die Abgeschiedenheit, brauchen Platz für sich und Ihre Tiere und möchten trotzdem eine gute Infrastruktur? Dann richten Sie sich doch diesen stark sanierungsbedürftigen Resthof unter Reet wieder nach Ihren Vorstellungen her. Das Wohnhaus unter Reet mit den Außenmaßen von ca. 19 x 10 m (davon 11 x 10m Wohnteil) bedarf in allen Teilen einer umfangreichen Sanierung. Die rd. 150 m² große nebenstehende Scheune macht einen guten und soliden Eindruck. Weitere Nebengebäude, wie eine dreifache Garage und ein weiteres Holznebengebäude, müssen auch komplett erneuert werden. Die zum Grundstück gehörenden rd. 4,3 Hektar Grünland befinden sich direkt am Objekt in östlicher Seite.

Dieses Objekt muss in allen Belangen umfangreich saniert werden. Die Fenster sind aus den 70er Jahren und einfach verglast, die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung und die zum Teil sackenden Böden sind aus einfachen Beton oder noch aus Holz. Zum Teil tritt auch schon Wasser über das marode Reetdach ein. Eine noch abgenommene Kläranlage ist auch älteren Baujahrs.

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig nur rd. 6 km vom Autobahnkreuz Oldenburg/Nord entfernt, so dass die Stadt Oldenburg in nur 10 -15 Autominuten zu erreichen ist. Auch weitere Städte wie Bremen, Varel, Wilhelmshaven oder die Küste sind schnell erreicht. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im Nachbarort. Weiterführende Schulen befinden sich in Elsfleth oder Brake. Es fährt auch ein Bus zum privaten Jadegymnasium. Zu erwähnen ist noch der Wesersprinter. Dieser verbindet die Städte Bremerhaven und Oldenburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 219.000,- Euro und ist für den Käufer provisionsfrei. Vorsorglich möchten wir Ihnen mitteilen, dass es bei Interesse gleich mehreren Kaufinteressen zu einem Gebotsverfahren kommen. Der endgültige Zuschlag wird aber von dem Eigentümer (einziger direkter Nachbar) erteilt.

Zudem ist der Ankauf für den Käufer Provisionsfrei!

 

Daten Energieausweis:

 Baujahr Gebäude: 1900
 Befeuerung/Energieträger: ÖL
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 465,39 kWh
 Energieeffizienzklasse: H
 Energieausweis Datum: 05.05.2021
 Energieausweis gültig bis: 05.07.2031

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.