***Verkauft*** Ruhig Wohnen auf einem Hintergrundstück nahe dem kleinen Bürgerbusch

€ 329.000

Objektbeschreibung

Es wartet ein für damalige Verhältnisse (1985/1986) sehr hochwertig und massiv erbautes Wohnhaus auf neue Eigentümer. Diese großzügig gestaltete Immobilie bietet Ihnen rd. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, die großzügig geschnittene Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein offen gestalteter Flurbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafräume und ein Vollbad untergebracht. Abseiten und der Dachboden bieten noch Stauraum.

Über den Hauswirtschaftraum gelangen Sie in den Partyraum, welcher weiter direkt zur Garage führt. So können Sie trockenen Fußes direkt nach dem Einkauf Ihr Haus erreichen. Zwei Terrassen, davon eine teilüberdachte Terrasse mit Markise und zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Bürgerfelde auf einem ruhigen 519 m² großen Hintergrundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Frisör, etc. sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Weiterhin sind die Grundschule und der Kindergarten in fußläufiger Nähe. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn. Zudem liegt der kleine Bürgerbusch gegenüber dem Objekt. Auch der große Bügerbusch ist schnell erreicht.

Diese Immobilie wurde 1985/1986 in hochwertiger und massiver Klinker-Bauweise erstellt. Aufgrund des damals noch aktiven Fliegerhorst wurde bei dieser Immobilie schon sehr gut auf Schallschutz und energiesparende Bauelemente gedacht. So wurden neben sehr gepflegten 3-fach verglasten Holzfenstern, die Innenschale der Außenwände mit einem 25 cm Gasbeton-Planbock erstellt und das Dach mit 100 mm Mineralwolle gedämmt. Zudem macht das Wohnhaus ein sehr guten Eindruck. Die dem Baujahr entsprechende Gas-Heizung bedarf aber einer Erneuerung. Zudem sollte diese Immobilie für ein modernes Gewand renoviert werden.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem ruhigen Hintergrundstück in Oldenburg/Bürgerfelde kann zum Preis von 329.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, auf Wunsch auch kurzfristig.

Daten Energieausweis