***Verkauft*** Herrschaftliche Hofstelle zur Verwirklichung mit Scheune und rd. 1,4 ha Grundstück zwischen OL und Brake

€ 149.000

Objektbeschreibung

Sie brauchen Platz für sich und/oder Ihre Tiere, möchten sich frei entfalten können und haben Spass am Modernisieren und Umbauen ? Dann ist diese herrschaftliche Hofstelle mit umfangreichen Wohn- und Nutzflächen vielleicht genau das Richtige für Sie.

Bereits im Jahr 1845 wurde diese imposante und herrschaftliche Hofstelle errichtet. Die hohe Wertigkeit der damaligen Bauausführung können Sie noch heute an den schönen Fensterstürzen, den massiven und hohen Vollholztüren und weiteren Details erkennen. Die Hofstelle mit Außenmaßen von rd. 30 m x 14 m beherbergt im hinteren Teil rd. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich derzeit auf 4 Zimmer, großen Wohnflur, Küche und Duschbad. Durch die vorgelagerte Wirtschaftsdiele mit über 200 m² Nutzfläche kann der Wohnraum auf Wunsch auch erweitert werden. Über einen Zwischentrakt können Sie die große Fachwerkscheune erreichen. Diese wurde in Teilbereichen bereits wieder neu aufgemauert. Im Inneren finden Sie neben alten Stallungen auch noch viel Platz für Fahrzeuge und Ähnlichem vor. Zwei einfache und ältere Garagengebäude und ein kleiner Stall im Gartenbereich runden die umfangreichen Nutzflächen dieser Immobilie ab.

Hervorzuheben an diesem Objekt ist das herrliche 14.301 m² große Grundstück. Umsäumt von einem herrlichem Baumbestand, verschiedenen Grünflächen (Weiden) und einer ehemaligen Graft (Graben) finden Sie hier viele verwunschene Ecken, die zum Verweilen einladen.

Hier leben Sie umgeben von Wiesen und Feldern mit weitem Blick in die Wesermarsch in ruhiger und idyllischer Naturlage des Ortsbereiches Oldenbrok-Niederort. Eine Einkaufsmöglichkeit, eine Bushaltestelle des Wesersprinters (fährt nach Oldenburg und Brake), Arzt, Apotheke und einen Kindergarten finden Sie in rd. 2,5 Kilometer im Ortsbereich von Oldenbrok-Mittelort vor. Aufgrund der sehr guten Anbindung sind die Städte Oldenburg und Brake innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Auch die Küstenbereiche sind gut erreichbar.

Diese herrschaftliche Hofstelle bedarf einer umfangreichen Modernisierung. Abgesackte Fußböden, teilweise ältere Mauerbereiche, Nachtspeicheröfen und vieles mehr benötigen einer Anpasssung an die heutige Zeit. Hier einmal alle wichtigen Details auf einen Blick.

– Hofstelle von 1845 mit den Außenmaßen von rd. 30 m x 14 m
– Wohnteil mit 4 Zimmern, Küche, Duschbad und großem Wohnflur (insgesamt rd. 160 m² Wohnfläche)
– vorgelagerte Wirtschaftsdiele mit über 200 m² Nutzfläche (auch als Ausbaureserve zur Wohnfläche denkbar)
– Beheizung über ältere Nachtspeicheröfen und Kaminofen im Wohnflur
– überwiegend Holzfenster älteren Baujahrs (teilweise schon durch heutige Kunststofffenster ersetzt)
– modernes kleines Duschbad mit ebenerdiger Dusche
– Hauswirtschaftsbereich mit Außenzugang
– Teilkeller
– Reetdach komplett mit Blech überdeckt
– Fachwerkscheune mit rd. 200 m² Nutzfläche
– älteres und einfaches Garagennebengebäude (Holz)
– älteres Unterstellnebengebäude (Holz)
– kleiner massiver Stall im hinteren Bereich
– 14.301 m² Grundstück umsäumt mit schönem Baumbestand
– ruhige Naturlage
– Überwegungsrecht für hintere Nachbarn auf dem rechtsseitigen Weg

Diese modernisierungsbedürftige Hofstelle auf einem 14.301 m² großen Grundstück können Sie zu einem Preis von 149.000,- Euro erwerben.

Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

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