***Verkauft*** Landhaus mit Doppelgarage, älterem Nebengebäude, Wald und Weidefläche nahe Oldenburg

€ 349.000

Objektbeschreibung

Sie lieben das Landleben, brauchen viel Platz und noch Weideflächen für Ihre Tiere? Dann könnte diese Immobilie im Speckgürtel von Oldenburg genau das Richtige für Sie sein.

Diese Hofstelle, ursprünglich schon vor rd. 200 Jahren erbaut, bietet dem zukünftigen Bewohnern eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 140 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer (davon eins als Durchgangszimmer und derzeit als zweite Küche genutzt), eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad, eine Speisekammer und der großzügige Flurbereich zur Verfügung.

Der riesige Dachboden bietet noch umfangreiche Ausbaureserven.

Als Nebenflächen steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage (mit elektrischen Sektionaltoren) und angeschleppten Werkstattbereich sowie ein älteres kleines Stallgebäude zur Verfügung. Abgerundet werden die Nutzflächen von kleinen Holzunterständen in den eigenen Wäldchen.

Eingebettet von dem eigenem Wald und Ihrem Grünland wohnen Sie hier nicht einmal 15 Kilometer von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Somit können Sie die idyllische ländliche Lage mit den Vorzügen der Stadt gut verbinden. Das 51.124 m² große Grundstück bietet neben dem Hofgrundstück noch über 4 Hektar Grünland, welches sich für eine Tierhaltung anbietet und kleine Waldflächen.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Rastede im Ortsteil Loyermoor. Aufgrund der vorhandenen Alleinlage können Sie hier auch Sonntags Rasen mähen oder mit der Motorsäge arbeiten. Sie stören keinen Nachbarn. Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig mit einer längeren Auffahrt an der B 211. Die Stadt Oldenburg ist in nur 10-15 Autominuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Nord ist rd. 5 km entfernt, so dass auch die weiterführenden Städte Bremen Richtung A 28 sowie Varel und Wilhelmshaven über die A 29 gut zu erreichen sind. Auch eine gute Busverbindung ist durch den Wesersprinter gegeben.

Dieses Landhaus hat seinen Ursprung schon vor rd. 200 Jahren. Die derzeitigen Eigentümer haben nach dem Kauf in den 70er Jahren die erste umfangreiche Modernisierung vorgenommen. Weiterhin wurde das Objekt stetig von den Eigentümern in Schuss gehalten, weiterentwickelt und weisst einen guten Pflegezustand auf.

Hier mal alle relevanten Daten auf einen Blick:

– Landhaus, Ursprung ca. vor 200 Jahren
– erste umfangreiche Modernisierung 1973/1974
– Klinkermauerwerk mit Luftschicht und Innenschale aus Porotonstein mit guter Dämmwirkung
– rd. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen, Duschbad, Speisekammer und Flurbereich
– großer unausgebauter Dachboden
– 3-adrige Elektrik mit Fi-Schutzschalter
– Gas-Brennwerttherme aus 2016 ( Fa. Atag)
– Beheizung über Flachheizkörper
– neues Duschbad aus 2016
– Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1974
– Dacheindeckung (ohne Dämmung) neu in 2002
– Zwischendecke mit älterer Dämmung versehen
– Kleinkläranlage, ansonsten sämtliche Versorgungsleitungen vorhanden
– Glasfaseranschluss beantragt
– Nachrammung der Immobilie in 2018
– große gerammte Doppelgarage mit angschleppter Werkstatt
– älteres Nebengebäude
– traumhaftes 51.124 m² Grundstück mir kleinen Wäldern und vielen Weideflächen

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aber gerade aus energetischer Sicht, müsste in Teilbereichen noch Hand angelegt werden.

Dieses Landhaus mit Doppelgarage, älterem Nebengebäude, Wald und Weidefläche nahe Oldenburg kann zum Preis von 349.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung mit uns, um sich ein persönliches Bild dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.

Daten Energieausweis