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**Verkauft** Ebenerd. Wohnhaus mit freiem Wiesenblick zum Herrichten!

€ 198.000

  • Objekt-Nr.: ­440121
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstück: 489 m²
  • Nutzfläche: 78 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1 Vollbad
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Große Garage
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können? Dann ist vielleicht genau diese Immobilie in sehr schöner Lage von Rastede genau das Richtige für Sie! Das ebenerdige Wohnhaus befindet sich in Randlage einer ruhigen familienfreundlichen Siedlung am Ende einer Stichstraße. Der freie Blick in die Natur wird Sie überzeugen.

Das Wohnhaus wurde 1973 als kanadisches Fertighaus erstellt und bietet rd. 110 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine offene Diele (als Essbereich nutzbar), eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Umfangreiche Nutzflächen bietet Ihnen der Teilkeller, mit einem beheizten Kellerraum, der als zusätzlicher Wohn- Arbeitsbereich genutzt wurde, zwei Vorrats- bzw. Abstellräumen und der Heizungsraum. Zudem ist der Rest des Hauses mit einem Kriechkeller versehen.

Eine große Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Im Außenbereich befindet sich eine vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugängige Süd-West-Terrasse mit Blick in den Garten. Eine weitere Terrasse mit Ausblick über die Wiese geht von der Diele ab.

Das Wohnhaus muss vollständig modernisiert werden. Vor Allem das Dach bedarf dringend einer Erneuerung. Es kommt bereits zu Wasserschäden im Haus.

Das Wohnhaus wurde 1973 als einfaches kanadisches Fertighaus erstellt und entspricht nicht den heutigen Maßstäben. Eine umfangreiche Sanierung ist erforderlich. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine 2008 installierte Öl-Heizung der Marke Brötje. Die Öl-Tanks sind aus Kunststoff und in einem separaten, eingemauerten Kellerraum untergebracht. Die Holzfenster des Hauses sind noch dem Baujahr entsprechend. Vereinzelt wurden diese bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Bad, G-WC und vorhandene Bodenfliesen sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend. Die gut erhaltene Einbauküche ist von 2006.

Der gemauerter, offene Kamin und das original Stäbchenparkett geben dem Wohnbereich etwas besonderes.

Das ebenerdige Wohnhaus mit rd. 110 m² Wohnfläche und Garage auf einem 489 m² großen Grundstück kann zum Preis von 198.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen, da die Immobilie schon bezugsfrei ist.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1974
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja
 Energiekennwert: 233,31
 Energieeffizienzklasse: G
 Energieausweis Datum: 20.01.2021
 Energieausweis gültig bis: 20.01.2031
 Baujahr Heizung: 2008
Tobias zum Buttel

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.