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***Vermietet***Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage von Rastede

€ 1.050/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900991
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 126 m²
  • Grundstück: 300 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1 Vollbad, 1 Duschbad
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Parken: Carport
  • Heizung: Gas / Fußbodenheizhung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 2010

Objektbeschreibung

Die Komfort – Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 verfügt über ein Raumangebot mit insgesamt rd. 126 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem rd. 36 m² großem Wohn-Esszimmer mit Kaminofenanschluss, eine Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie den Flurbereich und das Gäste-Bad mit Dusche.

Das rd. 50m² große Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein modern gestaltetes Vollbad. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie zudem auch den isolierten Dachboden, welcher noch genügend Abstellfläche bietet. Weiterhin genießen Sie bei diesem Mietobjekt den Vorzug einer ca. 20 m² großen Dachterrasse.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Carport mit Geräteraum. Dieser bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder, etc.. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich noch im Gartenbereich. Hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Carport zum Hauswirtschaftsraum, so gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus.

Bei dem hochwertig erbauten Doppelhaus mit Carport handelt es sich um ein Energiesparhaus mit sehr guter Ausstattung. So verfügt das Wohnzimmer neben einem Kaminofenanschluss über bodentiefe Fenster die dem Wohnbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Durch ein großes Türelement mit vielen Glasausschnitten gelangt das Tageslicht auch in den Flurbereich. Der Flurbereich, die Küche, das Gäste Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.

Die vorhandene Einbauküche kann optional für 2.000,- Euro vom Mieter erworben werden. Selbstverständlich ist eine Spülmaschine mit enthalten.

Über folgende Ausstattungsmerkmale verfügt das Objekt.

– komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Beheizung durch eine Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
– dreifach verglaste Holzfenster mit grauer Außenfarbe
– hochwertige Fliesen in Bad, Küche, HWR, Flurbereich und Gäste-Bad
– Vollholztreppe ins Obergeschoss
– Stilvolle Innentüren in weiß mit modernen Türklinken
– Vollbad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen
– komplett Rollläden, teilweise elektrisch
– 2 Abstellräume (unter der Treppe und im Flurbereich)
– rd. 20 m² große Dachterrasse vom Kinderzimmer und Büro zugänglich
– zusätzlich kleine Loggia vom Schlafzimmer aus zugänglich
– Carport mit Geräteraum
– weiterer Abstellraum im Gartenbereich
– rd. 300 m² herrlich angelegtes Grundstück
– ruhige Lage von Rastede, Südlich Schlosspark

Die Immobilie befindet sich auf einem herrlichen rd. 300 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage von Rastede im Neubaugebiet. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf ist in fußläufiger Nähe vorhanden.

Der Mietpreis für diese repräsentative Immobilie mit umfangreichem Wohnangebot in guter Lage des Residenzortes Rastede beträgt 1.050,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann ab dem 01.12.2021 erfolgen. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 130,- Euro im Monat für Steuern, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, etc., Die Kosten für Strom und Gas werden mit den zuständigen Hebestellen direkt abgerechnet.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 2010
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 77,8 kWh
 Energieeffizienzklasse: C
 Energieausweis Datum: 30.08.2021
 Energieausweis gültig bis: 30.08.2031
 Baujahr Heizung: 2010

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.