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Modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, z. Zt. für 835 € vermietet, zwischen OL und Brake

€ 179.000

  • Objekt-Nr.: ­600010
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 167 m²
  • Grundstück: 967 m²
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus, Kapitalanlage
  • Parken: Garage
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Oldenbrok
  • Baujahr: 1977

Objektbeschreibung

Bei diesem modernisierten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 wurde in den 90er Jahren eine Dachaufstockung vorgenommen. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rd. 167 m². Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche mit Vorratsraum, das Vollbad, Gäste-WC und der Flurbereich. Im Obergeschoss, aktuell zu erreichen über einen separaten Aussenzugang, ist eine Einliegerwohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche und Duschbad vorhanden. Das Wohnhaus mit angrenzender Garage steht auf einem 967 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten und Terrasse. Beide Wohneinheiten sind z. Zt. fest für insgesamt 835 Euro KM vermietet. Somit ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Die Immobilie befindet sich in Oldenbrok zwischen der Weserstadt Brake und dem Oberzentrum Oldenburg. Zwischen diesen Städten pendelt der sog. Wesersprinter, so dass eine öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden ist. Beide Städte erreichen Sie zwischen 15 und 20 Autominuten.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung beträgt 179.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Gas
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  72,6 kWh
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:  30.09.2008
 Energieausweis gültig bis:  20.09.2018
 Baujahr Heizung:  1996

Weitere Ausstattung

Thorsten Schmidt

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.