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Modernes Reetdach-Bauernhaus mit großer Scheune und zukaufbaren Weideflächen

€ 499.000

  • Objekt-Nr.: ­244818
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 303 m²
  • Grundstück: 16571 m²
  • Nutzfläche: 342 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2 und Gäste WC
  • Objekttyp: Bauernhaus, Landhaus
  • Parken: Doppelgarage
  • Heizung: Gasheizung
  • Ort: Zwischen Oldenburg u. Jadebusen
  • Baujahr: 2003

Objektbeschreibung


Hier können Sie ein relativ junges und modernes Reetdach-Bauernhaus aus dem Jahr 2003 erwerben. Das alte Ständerwerk wurde damals restauriert und ist stilvoller Bestandteil der Immobilie. Angrenzend befindet sich eine große Scheune, welche vielseitig nutzbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich das rd. 75 m² große offene Wohnzimmer mit Ständerwerk, die Wohnküche, das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein topmodernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Anbau zwischen Haus und Scheune einen Sauna- bzw. Wellnessbereich zu schaffen, die entsprechenden Leitungen wurden bereits vorbereitet. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Eichentreppe. Hier sind vier weitere Zimmer und ein Duschbad über eine lichtdurchflutete Galerie zu erreichen.

Insgesamt bietet Ihnen das herrliche Reetdach Anwesen eine Wohnfläche von ca. 303 m².

Neben dem Hofgrundstück grenzen noch zukaufbare Weideflächen zur Größe von 4,5337 Hektar an, so dass hier auch eine gewünschte Tierhaltung möglich wäre. Dieses Land ist zur Zeit noch von Jahr zu Jahr verpachtet. Die angrenzenden Weideflächen können zum Hektarpreis von 21.000 Euro hinzu erworben werden.

Das Gesamtareal beläuft sich ohne die Weideflächen auf 16.571 m².

Diese ansprechende Immobilie befindet sich zwischen der Stadt Oldenburg und dem Jadebusen (Nordsee) in der Gemeinde Ovelgönne.  Das Oberzentrum Oldenburg ist in rund 20 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde Ovelgönne hat viel zu bieten: Ländliche unverfälschte Natur, ein sehr gutes Radwegenetz, den für den norddeutschen Raum einzigartigen Heilpflanzenlehrpfad, als auch den traditionellen Pferdemarkt in Ovelgönne. In nur rund 15 Minuten erreichen Sie das Strandbad Sehestedt. Dort befindet sich auch das Weltnaturerbe „Schwimmendes Moor“. Ärztliche Versorgung ist in Jade nur 5 Minuten entfernt. Im Ort Jaderberg befinden sich das Jadegymnasium, weitere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der überörtlich bekannte Freizeitpark und Zoo. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas
 Energieausweistyp: Energieausweis wurde beantragt
 Energieverbrauch mit Warmwasser:
 Energiekennwert:
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
 Baujahr Heizung:
Regina Kohlisch

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.