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Landhaus mit Praxisgebäude und Weideflächen, ideal für Tierhaltung

€ 1.150.000

  • Objekt-Nr.: ­242618
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 552 m²
  • Grundstück: 21909 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer: 15
  • Bäder: 4
  • Objekttyp: Landhaus
  • Parken: Umfangreiche Parkplätze am Haus
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Rastede-Wahnbek
  • Baujahr: 1896/1986

Objektbeschreibung

Dieses auserlesene Anwesen besteht aus einem stilvollen Landhaus mit angrenzendem Praxisgebäude auf einem Gesamtgrundstück von 21.909 m². Durch ein vorhandenes Stallgebäude und der angrenzenden Weidefläche ist es auch für Pferdeliebhaber das ideale Objekt.

Die Gebäude wurden im Jahr 1986 vollständig saniert und laufend modernisiert. Die jetzigen Eigentümer nutzen das Praxisgebäude für Seminare und Schulungen.
Das Landhaus mit Anbau bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rd. 552 m², wobei alleine im Landhaus der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und herrlichem Ständerwerk rd. 62 m² groß ist. Diesen erreichen Sie durch eine wunderschöne historische Tür. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad, ein großes Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Entspannungsraum mit separatem WC.

Das geschmackvoll ausgebaute Obergeschoss, zu erreichen über eine stilvolle Galerietreppe, ist mit einem großem Schlafraum mit angrenzendem großem Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Badewanne ausgebaut. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist der großzügige Ankleidebereich. Zusätzlich ist noch ein großes Arbeitszimmer vorhanden. Von allen Zimmern können Sie den Blick in die herrliche Landschaft genießen. Als Nutzflächen sind noch zwei Abstellräume vorhanden. Der große Dachboden bietet auf Wunsch noch weitere Ausbaureserve.

Über die große Diele, welche zurzeit als Konferenzraum genutzt wird, gelangen Sie direkt in das angrenzende Praxisgebäude. Dieses bietet einen Empfangsbereich, einen großen Seminarraum, eine Küche, ein Sekretariat, zwei Büroräume, ein Duschbad, zwei WCs und verschiedene Wartebereiche. Dieses Gebäude ist durch zwei Außentüren mit Windfang auch zu betreten bzw. zu verlassen möglich. Dieser Bereich ist ideal als Praxis-, Seminar- oder Bürokomplex nutzbar. Es kann aber auch ohne weiteres als Gästehaus genutzt werden.

Hierbei handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit dem OLB-Immobiliendienst. Ihr Ansprechpartner ist Herr Faß.

Eine Wohnortinformation zu Rastede finden Sie hier.

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  207,7 kWh
 Energieeffizienzklasse:  G
 Energieausweis Datum:  16.03.2018
 Energieausweis gültig bis:  15.03.2028
 Baujahr Heizung:  1986/2008
Regina Kohlisch

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