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***Verkauft*** Ländliches Wohnhaus mit Scheune und optionalen Weideflächen nur 15 min. bis Oldenburg

€ 179.000

  • Objekt-Nr.: ­241024
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstück: 4556 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1 Badezimmer
  • Objekttyp: Resthof
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne - Großenmeer
  • Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Sie möchten für sich sein und suchen dazu noch ein großes Grundstück? Dann könnte dieser modernisierungsbedürftige Resthof genau das Richtige für Sie sein. Umgeben von Weideflächen, die optional mit erworben werden können, befindet sich dieser Resthof in schöner ruhiger Lage, nur ca. 20 Minuten von Oldenburg entfernt.

Der Resthof verfügt derzeit über eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 120 m², welche sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flurbereiche verteilen. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut. Im Stallbereich befinden sich noch 3 provisorische Zimmer.

Ein Scheunentrakt bietet noch umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie hier Ihre Autos oder Wohnmobil/Wohnwagen unterbringen. Aber auch Tiere fühlen sich hier wohl.

Eine Doppelgarage befindet sich im vorderen rechten Bereich. Ein größerer Holzschuppen ist noch im Garten vorhanden. Das Hofgrundstück beläuft sich auf eine Größe von 4.556 m² mit Rasenflächen und Pflanzenbeeten. Im hinteren Grundstücksbereich ist noch eine weitere Baumanpflanzung.

Auf Wunsch könnten noch 2 direkt angrenzende Weideflächen mit einer Gesamtgröße von rd. 27.000 m² hinzuerworben werden. Der Kaufpreis liegt hier bei 60.000,- Euro.

Dieser Resthof befindet sich in schöner ruhiger Lage im Raum Großenmeer, sodass Rastede in 10 Minuten aber auch Oldenburg in ca. 20 Autominuten zu erreichen sind.

Ca. um 1904 wurde dieser Resthof erbaut und Anfang der 70er Jahre in vielen Bereichen modernisiert. Die Fenster sind überwiegend aus den 70er Jahren, teilweise wurden Fenster aber 2012 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1991. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer großen Dusche ausgestattet. Die Elektrik wurde größtenteils überarbeitet und verfügt über Kippschalter.

Der Frontgiebel wurde 2012 neu gerammt und in diesem Zusammenhang neu aufgemauert. Es sind jedoch noch Rissbildungen am und im Haus vorhanden.

Der Resthof ist mit Ausnahme der Entsorgung an alle öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Das vorhandene 3-Kammer-Klärsystem wurde vor ca. 8 Jahren neu eingebaut und kann so übernommen werden.

Dieser Resthof mit Scheune und weiteren Nebengebäuden in schöner ruhiger Lage nahe Großenmeer mit einem Hofgrundstück von 4.556 m² kann zum Preis von 179.000,- Euro erworben werden. Eine Erweiterung der Grünlandfläche um rd. 27.000 m² ist zum Preis von 60.000,- Euro möglich. Diese Flächen können auf Wunsch spätestens zum 1. November pachtfrei übergeben werden.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen, da die Immobilie nicht mehr bewohnt wird.

 


Daten Energieausweis

Baujahr Gebäude: 1904
Befeuerung / Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis vorhanden: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 474,9 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Datum: 30.04.2024
Energieausweis gültig bis: 30.04.2034
Baujahr Heizung 1991
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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.