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*** Verkauft *** Ländl. Wohnhaus mit ebenerd. Bungalow auf 1.476 m² bei Rastede

€ 199.000

  • Objekt-Nr.: ­433017
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstück: 1476 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus, sep. Anbau
  • Parken: Garage, Carport + 5 Stellplätze
  • Heizung: Gas
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1914, ab 2009 modernisiert

Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne ebenerdig wohnen und noch Platz für Familienangehörige brauchen oder eine Zusatzeinnahme für eine Ferienwohnung erhalten möchten, liegen Sie bei dieser Immobile richtig. Sie leben dann auf einem 1.476 m² großen Grundstück unweit von Rastede.

Das ländliche Wohnhaus aus dem Urpsrungsjahr 1914 wurde ab 2009 umfangreich modernisiert. Es verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 110 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad sowie Flurbereich und Abstellraum. Der Dachboden bietet noch umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Auch ist noch ein kleiner Keller vorhanden.

Vom Wohnhaus ist ein direkter Zugang zum ebenerdigen Bungalow möglich. Der Bungalow wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, ist aber dank bereits vorhandenen Durchbruch auch komplett als ganzes nutzbar.

Der ebenerdige Anbau verfügt mit einem großen Wohnzimmer und offener Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Flur über eine Wohnfläche von rd. 60 m².

Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor sowie ein großer Schuppen für Fahrräder etc. Im hinteren Bereich ist ein Sportraum ausgebaut worden. Zusätzlich ist noch ein Carport vorhanden. Der vordere Hof bietet Platz für insgesamt 5 PkW`s. Der Garten ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. Hier befinden sich noch ein neuer Pavillon sowie ein großes Gartenhaus. Des Weiteren ist noch ein größerer Holzschuppen für Brennholz vorhanden.

Die Immobilie befindet sich kurz hinter einer älteren Siedlung von Rastede – Südende angrenzend zur Bahnstrecke. Aufgrund der vorhandenen Lärmschutzwände ist aber keine große Beeinträchtigung vorhanden. Sehr schön ist auch die Sackgassenlage. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Gas
 Energieausweistyp:  Wird gerade erstellt
 Energieverbrauch mit Warmwasser:
 Energiekennwert:
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
 Baujahr Heizung: 1991, 2000 runderneuert
Thorsten Schmidt

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.