***Verkauft*** Kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage am Ortsrand von Wiefelstede

€ 189.000

Objektbeschreibung

Sie möchten ländlich wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten? Sie haben handwerkliches Geschick und Spass am modernisieren? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot einmal genauer an.

Das 1958 erbaute Siedlungshaus in ruhiger Randlage von Wiefelstede mit ingesamt rd. 90 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, Küche und Duschbad bietet selbst einer Familie Platz zur Entfaltung. Ein ehemaliges Stallgebäude und eine Garage bieten zudem ausreichend Nutzfläche für Werkstatt und Hobby´s. Zudem ist ein Carport vorhanden.

Die Immobilie ist bereits seit rd. 9 Jahren fest vermietet.

Sie wohnen hier in ruhiger Randlage von Wiefelstede, aber nur unweit vom Ortskern entfernt. So ist es kein Problem mit dem Fahrrad einkaufen zu fahren oder sonstige Dinge zu erledigen. Auch Ihre Kinder haben es nicht weit zur Schule bzw. zum Kindergarten.

Wiefelstede liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. In den letzten Jahren entwickelte sich die Gemeinde Wiefelstede zu einem bevorzugten Wohngebiet. Mit einem 800 ha großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Für diejenigen, die es sportlich lieben, stehen beheizte Freibäder, ein Hallenbad, Sportzentren, Tennisplätze und Tennishallen sowie eine Golfanlage und Swin-Golf-Anlage zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot erwartet Sie. Traumhaft gelegene Naturbadeseen laden zum Surfen, Rudern, Paddeln, Schwimmen und Angeln ein. Der Ort Wiefelstede liegt oberhalb zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn. Beide Ziele erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Autobahn A 29 ist nur 5 Autominuten entfernt, so dass auch die Nordseeküste schnell mit dem Auto erreicht werden kann.

Das 1958 in putzbauweise errichtete Siedlungshaus wurde in Teilbereichen bereits modernisiert. So wurde 1998/1999 die zweischalige Putzfassade um eine neue Dämmung mit anschließender Klinkerverkleidung versehen. In diesem Zuge erfolgte auch eine komplett neue Dacheindeckung mit neuen Latten, 140er Dämmung, Tondachziegeln und Kupferdachrinnen. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und wurden 1992 verbaut. Vereinzelt wurden schon ein paar Kunststofffenster (ca. 2010) für die Holzfenster getauscht. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant, welche 2011 installiert wurde. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kaminofen im Wohnbereich. Die Leitungen des Hauses, Innentüren, Teile des Bades und einiges mehr entsprechen aber noch dem Baujahr von 1958 und bedürfen einer Modernisierung. Die Ausstattung der Immobilie kann als einfach und modernisierungsbedürftig angesehen werden.

Selbstverständlich ist das Wohnhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.

Dieses gemütliche Siedlungshaus in ruhiger Randlage von Wiefelstede kann zu einem Preis von 189.000,- Euro erworben werden. Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung. Bedenken Sie jedoch, dass diese Immobilie bereits seit über 9 Jahren vermietet ist und bei Eigenbedarf ein Kündigungschutz von 9 Monaten für den Mieter besteht.

Daten Energieausweis