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***Reserviert***KfW40 Neubau: Schicke 3-Zimmer ETW im 1. OG mit Balkon in OL-Donnerschwee

€ 255.000

  • Objekt-Nr.: ­503319
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: Duschbad
  • Objekttyp: Neubau ETW, Wohnung
  • Parken: PkW-Stellplatz
  • Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
  • Ort: OL - Donnerschwee
  • Baujahr: 2020

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines 5-Parteienhauses mit KfW 40 Standard in guter Lage von Oldenburg im Stadtteil Donnerschwee. Die Wohnung Nr. 3 im 1. OG rechts verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Gästezimmer genutzt werden kann, sowie über ein schönes Duschbad mit barrierefreier Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie bei dieser Wohnung im ersten Obergeschoss auf den schönen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 70 m².

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv erstellt wird. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die hochwertige Immobilie verfügt u. a. über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie 3-fach verglaste Kunstofffenster. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl Jung & Alt angesprochen werden. Es ist ein Fahrstuhlschacht vorhanden, so dass ein Fahrstahl nachgerüstet werden kann.

Die Erstellung des Wohnhauses erfolgt nach KfW 40 Standard. Selbstverständlich ist auch eine Be- und Entlüftungsanlage enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Im Kaufpreis ist selbstverständlich ein sep. PkW-Stellplatz enthalten. Für Ihre Fahrräder wird ebenerdig ein Fahrradschuppen erstellt.

Aufgrund des geplanten Neubaus kann noch Einfluss auf die Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten genommen werden. Nutzen Sie die Zeit, damit eine für Sie individuelle Eigentumswohnung erstellt werden kann. Der Baubeginn ist erfolgt. Bezugsfertig ist die Wohnung voraussichtlich Ende 2020.

Der Kaufpreis für diese interessante Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küchenbereich und Bad beträgt 255.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufpreis ist zahlbar nach Fertigstellung, voraussichtlich Ende 2020.

Für diese Wohnung kann ein KfW-Darlehen von 96.000 Euro übernommen werden. Konditionen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Bei Übernahme dieses KfW-Darlehens verringert sich der Kaufpreis um 7.000 Euro auf 248.000 Euro.

Sonderwünsche können berücksichtigt werden. In diesem Fall ist eine Ausführungsgebühr in Höhe von 5 % vom Kaufpreis zu entrichten. Die Ausführungsgebühr wird mit der Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung mit den tatsächlich entstandenen Kosten verrechnet.

Diese Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant. Es dürfte eine Kaltmiete von um die 690 Euro erzielt werden.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude:  2020
 Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
 Energieausweistyp: Noch nicht vorhanden
 Energieverbrauch mit Warmwasser:
 Energiekennwert:
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
 Baujahr Heizung:
Thorsten Schmidt

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Information

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.