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***Verkauft*** Keine Käuferprovision: Wohnhaus mit Bauplatz in Großenmeer nahe Oldenburg

€ 269.000

  • Objekt-Nr.: ­441722
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 1050 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2 Bäder
  • Objekttyp: Wohnhaus mit Bauplatz
  • Parken: Stellplatz
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne - Großenmeer
  • Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Großenmeer mit guter Anbindung nach Oldenburg wurde Anfang 2000 renoviert. Es bietet mit insgesamt 6 Zimmern eine Gesamtwohnfläche von rd. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer sowie der Küche auch ein Gästezimmer und das Duschbad, so dass auch ein ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich 3 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Der Dachboden, der nachträglich mit Glaswolle gedämmt wurde, bietet noch umfassende Abstellmöglichkeiten.

Als Nutzfläche sind der von der Küche zu erreichende Hauswirtschaftsraum sowie der Teilkeller vorhanden. Dort befindet sich auch die Gaszentralheizhung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2007.

Aktuell ist das Wohnhaus für 550,- Euro Kaltmiete seit April 2014 vermietet.

Das Grundstück zur Größe von 1.050 m² bietet noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan ist vorhanden. Etwaige Anschlusskosten für den Bauplatz sind vom Käufer zu tragen.

Das Wohnhaus bietet mit Kunststofffenstern sowie einer Gaszentralheizung (wurde 2007 installiert) eine gute Ausstattung. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren renoviert. Das Wannenbad im Obergeschoss ist aus den 80er Jahren. In einem der Schlafzimmer im Obergeschoss sind noch Küchenanschlüsse vorhanden, da die Immobilie auch schon als Einliegerwohnung genutzt wurde. Zur Zeit wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt. Die Einbauküche gehört den Mietern.

Aus energetischer Sicht sei erwähnt, dass Anfang 2000 eine Dachisolierung mit Glaswolle vorgenommen wurde. In diesem Zusammenhang wurde auch eine Hohlraumdämmung der Außenwände durchgeführt.

Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Großenmeer. Großenmeer ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1200 Einwohnern nur rd. 10 Minuten von Oldenburg entfernt. Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsladen Bäcker, usw. sind im Ort vorhanden. Großenmeer liegt zwischen den Städten Oldenburg und Brake und kann von hier auch mit dem sog. Wesersprinter ( Busverbindung ) gut erreicht werden.

Auf Wunsch der Mieterin werden keine Innenfotos veröffentlicht.

 

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1960
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Energieausweis in Arbeit
 Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
Baujahr Heizung 2007

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