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***Verkauft***Imposant & Großzügig! EFH mit Keller, Doppelcarport & Bauplatz in Sackgassenlage von Rastede

€ 659.000

  • Objekt-Nr.: ­441621
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 198 m²
  • Grundstück: 1296 m²
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Doppelcarport
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie, für Ihr Hobby und möchten zudem zentral und mit guter Infrastruktur leben? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot mal genauer an. Es wartet ein großzügiges Wohnhaus mit rd. 200 m² Wohnfläche auf Sie. Das Erdgeschoss ermöglicht mit zwei Zimmern, der großen Wohnküche, einem Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum auch ein ebenerdiges Wohnen. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vollbad mit Dusche und Badewanne und weiterem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz. Zudem kann das Dachgeschoss noch als Studiozimmer bzw. Büro genutzt werden.

Weiterhin wird Sie der großzügige und beheizte Keller mit rd. 55 m² und 3 Räumen überzeugen. Hier bieten sich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an (Partyraum, Werkstatt, Spielparadies für die Kinder, etc.).

Im Außenbereich finden Sie ein Doppelcarport mit Abstellraum vor. Das Grundstück ist umsäumt von Hecken und so gut wie nicht einsehbar. Eine große Buche im Garten spendet an heißen Tagen erfrischenden Schatten. Alle Pflasterungen von der Auffahrt bis hin zu den beiden Terrassen sind mit hochwertigen roten Klinkern verlegt und teilweise mit Granitsteinen abgerundet.

Das Wohnhaus wurde 1994 hochwertig erstellt und bietet noch heute einen hohen Wohnkomfort. Aufgrund der großen Fenster und der offenen Bauweise dringt viel Tageslicht ein und sorgt für ein tolles Raumklima. Fast ausschließlich verfügt das Haus über hochwertigen Parkettboden und Fliesen. Nur das Studiozimmer im Dachgeschoss ist mit Auslegeware versehen. Die massive Holztreppe führt vom Keller bis hin zum Dachgeschoss. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen größtenteils über manuelle Rollläden. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr und ist im Keller untergebracht. Im großzügigen Essbereich der Wohnküche und im Wohnzimmer (Klavierzimmer) ist zudem eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Das Bad im Ergeschoss wurde erst vor kurzem mit einer neuen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Vollbad im Obergeschoss ist zeitlos hell gefliest. Nach kosmetischen arbeiten wäre das Wohnhaus sofort bezugsfertig.

Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in guter Lage des Residenzortes Rastede am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof mit Anbindung nach Oldenburg ist gut erreichbar. Für den Residenzort Rastede spricht insbesondere die herrliche Schloßparkanlage mit Ellernteich und den guten Spaziermöglichkeiten, sowie der Turnierplatz, der für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage) bekannt ist.

Sie können dieses tolle Wohnhaus mit einem Grundstück von insgesamt 1.296 m² erwerben. Hier wäre im hinteren Bereich dann ein Bauplatz abtrennbar. Der provisionsfreie Kaufpreis beträgt für das Wohnhaus mit dem gesamten Grundstück (inkl. abtrennbaren Bauplatz) 659.000,- Euro.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit das Wohnhaus mit rd. 780 m² Grundstück zu erwerben. Hier beträgt der provisionsfreie Kaufpreis 519.000,- Euro.

Bei einer Abtrennung des Bauplatzes erfolgt der Verkauf des Baugrundstückes gegen Gebot.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Kaufantritt kann zum späten Frühjar 2022, evtl. auch etwas früher, erfolgen.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1994
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energiekennwert: 119,00
Energieeffizienzklasse: D
 Energieausweis Datum: 06.07.2021
 Energieausweis gültig bis: 06.07.2031

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    Information

    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.