» 04402 986520
image

***Verkauft*** Ideal für Tierhaltung: Wohnhaus mit Bauernhaus-Scheune und Weideflächen. Ruhige Lage zwischen Oldenburg und Brake

€ 329.000

  • Objekt-Nr.: ­242422
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 24082 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Zimmer: 4
  • Objekttyp: Wohnhaus mit Bauernhaus-Scheune
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne
  • Baujahr: 1969

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit vorgelagerter Bauernhaus-Scheune und angrenzenden Weideflächen bietet sich ideal für Tierhaltung an. Das hintere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 m². Die angrenzenden Weideflächen haben eine Größe von rd. 2,1 Hektar. Die Weiden werden zum Ende dieses Jahres pachtfrei gestellt.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, die große Küche mit kleiner Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein WC sowie den Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Wannenbad, ein seperates WC und der Flurbereich. Der Balkon ist an der hinteren Giebelseite. Der Dachboden, welcher nachträglich verkleidet wurde, bietet noch Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist mit insgesamt 4 Kellerräumen fast vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung von 2008.

Direkt vorgelagert ist das ehemalige Bauernhaus aus dem Ursprungsjahr 1780, welches seit langer Zeit nicht mehr bewohnt wird. Im Eingangsbereich befindet sich die Wirtschaftsdiele, mit den Unterstellmöglichkeiten für Ihre Tiere. Im hinteren Bereich ist der ehemalige Wohnteil, welcher jedoch Absackungen und Risse vorweist. Das Dach des Bauernhauses wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Blechgarage, die mit Holz verkleidet wurde.

Die Immobilie befindet sich in schöner ruhiger Lage zwischen Oldenburg und Brake in der Gemeinde Ovelgönne. Bis Oldenburg sind es rd. 25 km, bis Brake rd. 6 km. Hier genießen Sie die Natur und können sich vom Alltagsstreß erholen. Ein kleiner Windpark mit 3 Windrädern befindet sich zwischen 600 – 900 Meter entfernt.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute Ausstattung. Die Fenster wurden 2012 alle erneuert. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Zwischendecke sind aus Beton. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das WC im Erdgeschoss wurden 2003 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Heizung der Marke Vissmann samt Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2008. Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr.

Zu erwähnen ist, dass die Zwischenwand vom Wohnhaus und dem Bauernhaus auch Risse aufweist, da hier an der Wand vom Bauernhaus ein großer Kamin steht, welcher nicht gegründet wurde. Dieser sollte möglichst weggenommen werden.

Die Internetgeschwindigkeit im Download beträgt lt. Auskunft des Eigentümers bei 30 Mbits.

Dieses Wohnhaus mit vorgelagerter Bauernhaus-Scheune und einem Gesamtgrundstück von 24.082 m² kann zum Preis von 329.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen, da die Immobilie bereits frei ist.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1969
 Befeuerung/Energieträger: Zentralheizung
Energieausweis: noch nicht vorhanden
 Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
Baujahr Heizung 2008

Weitere Ausstattung

Expertise anfordern

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Straße Nr. (Pflichtfeld)

    PLZ Ort (Pflichtfeld)

    Telefon

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Objekt-Nr. (Pflichtfeld)

    Bemerkungen

    Datenschutzerklärung

    Information

    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.