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Hochwertige Stadtvilla im KFW 55 Standard mit Do-Carport & freiem Wiesenblick nahe Bremen

€ 589.000

  • Objekt-Nr.: ­442821
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstück: 955 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2 Bäder
  • Objekttyp: Wohnhaus
  • Parken: Doppel-Carport
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Ort: Grasberg
  • Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine hochwertige Stadtvilla mit vielen Extra´s und das dazu noch in absolut ruhiger Naturlage und nur rd. 5 Kilometer von Bremen entfernt!

Diese Stadtvilla wurde 2017 in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade nach KFW 55 Richtlinien erstellt. 5 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und insgesamt rd. 145 m² Wohnfläche bietet nicht nur einer Familie ausreichend Platz.Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur großen und zum Teil überdachten Terrasse. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die sehr geräumige Küche. Weiterhin sind ein Gästezimmer sowie ein Gästebad vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Geräteraum und Doppel-Carport runden das Angebot im Erdgeschoß ab.Im Obergeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer und zwei identisch große Kinderzimmer. Das geschmackvolle Vollbad, ein kl. Abstellraum und der Flurbereich, runden das Angebot im Obergeschoss ab. Durch die Bauart sind keine Dachschrägen im Obergeschoss vorhanden.

Die große und zum Teil überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Das große Doppelcarport bietet Platz für 2 PKW´s. Zudem ist ein gedämmter und geräumiger Abstellraum mit Starkstromanschluss hier untergebracht.

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich nicht nur aufgrund des geringen Alters in einem sehr guten Zustand. Es wurde im Jahr 2017 im KfW 55 Standard erbaut. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt vollständig über Fußbodenheizung und einer Luft-Wärme-Pumpe. Zudem sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die sehr gute Dämmung des Holzrahmenhauses für geringe Energiekosten.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Vinyl versehen. Bei dem Vynilboden handelt es sich um Biovinyl aus nachhaltigem Anbau. Das Obergeschoss ist vollständig mit Teppich ausgelegt. Im Erdgeschoss ist ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Angenehm ist, dass die Fußbodenheizung auch in dem Duschbereich verlegt wurde. Die moderne und neuwertige Einbauküche kann optional erworben werden. Weitere Highlights wie die Beleuchtung an der Holztreppe und Fernseh- und Internetanschluss in jedem Wohn- bzw. Schlafzimmer runden die moderne Ausstattung der Immobilie ab.

Sie wohnen hier in absolut ruhiger und ländlicher Lage der Gemeinde Grasberg. Von hier aus können Sie sowohl den Hauptort „Grasberg“ sowie den Stadtteil Lilienthal (Bremen) in etwa fünf Kilometer erreichen. Somit genießen Sie hier eine ruhige Naturlage mit einer herrlichen Wiesenlandschaft und Kilometerlangen Rad- Und Feldwegen ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten. Mehrere große Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befindet sich direkt im Hauptort „Grasberg“. In rd. 20 Autominten erreichen Sie die A1 und auch die A 27. Der Bremer Hauptbahnhof ist in gut 30 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen ist in unter 40 Minuten zu erreichen.

Diese moderne Stadtvilla mit großem Doppelcarport in herrlicher Naturlage nahe Bremen kann zum Preis von 589.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Für den Käufer fällt eine Provision von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 2017
 Befeuerung/Energieträger: Strom
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 37,10 kWh
 Energieeffizienzklasse: A
 Energieausweis Datum: 12.10.2021
 Energieausweis gültig bis: 12.10.2031
 Baujahr Heizung: 2017

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.