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Hochwertig und moderner Bungalow mit erneuerbarer Energie trifft auf Landleben mit 5,2 ha Grundstück

€ 899.000

  • Objekt-Nr.: ­443122
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstück: 52.105 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bungalow
  • Parken: Garage
  • Heizung: Erd-Wärmepumpe
  • Ort: Elsfleth
  • Baujahr: 2006

Objektbeschreibung

Hier können Sie die Vorzüge eines modernen und zudem ebenerdigen Wohnens mit den Vorzügen des Landlebens verbinden. Genießen Sie hier die absolute Ruhe und die Natur ohne auf einen luxeriösen und modernen Wohnkomfort zu verzichten. Das Wohnhaus wurde 2006 in sehr hochwertiger und massiver Bauweise als ebenerdiger Bungalow errichtet. Rd. 200 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich und Wintergarten. Der Dachboden bietet Ihnen noch ausreichend Ausbaureserven. Direkt vom Wohnhaus zugänglich ist zudem die geflieste Garage mit Heizungsraum und das rd. 400 m² große Stallgebäude.

Bereits bei der Erstellung in 2006, wurden gerade für heute wichtige und energieeffiziente Belange berücksichtigt. So erfolgt die komplette Beheizung der Immobilie über eine Erdwärmeheizung und zur Stromversorgung sind derzeit etwas über 10 KwH an Photovoltaik installiert. Hier profitieren Sie von rd. 180,- Euro monatlicher Einspeisevergütung. Selbstverständlich ist auch eine Wallbox zum laden Ihres E-Autos in der Garage vorhanden.

Diese absolut idyllische Lage mit den direkt umliegenden Grünlandflächen und dem großen Stallgebäude bieten einem Käufer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Tierhaltung kann aufgrund einer vorliegenden Baugenehmigung das Stallgebäude auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Eine große Remise kann zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge (Wohnmobile passen auch) oder auch als Heulager genutzt werden.

Über eine traumhafte Alleezufahrt erreichen Sie dieses ansprechende Anwesen auf einem Gesamtgrundstück von 52.105 m² . Umgeben von den eigenen Wiesen und einem herrlichen großen Obstgarten liegt dieses Objekt sehr idyllisch zwischen dem Ort Oldenbrok und der Stadt Elsfleth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Kindergarten sind im Ortszentrum von Oldenbrok oder in der Stadt Elsfleth vorhanden. Auch die nahe gelegene Weserstadt Brake oder das Oberzentrum Oldenburg sind schnell zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch gute Anbindungen an die Küste und an den Bremer Flughafen.

Diese ehemalige Hofstelle wurde 2006 vollständig neu mit einem Bungalow mit Garagentrakt und einem großen Stallgebäude errichtet.
Aufgrund des noch jungen Baujahres, der überdurchschnittlichen guten Pflege der Immobilie und den damals bereits verwendeten Materiallien sowie Installationseinheiten, bietet diese Immobilie noch heute einen luxeriösen und neuwertigen Wohnkomfort. Alle wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

– rd. 200 m² großer Bungalow mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum & Wintergarten
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– vollständig Fußbodenheizung, auch im Garagentrakt
– hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– komplett hochwertige Fliesen als Bodenbeläge
– überwiegend Glattputz
– top ausgestattete Bäder (ein Vollbad + ein Duschbad)
– massive Vollholzküche mit neuwertigen E-Geräten im Kaufpreis enthalten
– hochwertige Lampen mit LED-Technik im Kaufpreis enthalten
– hochwertige Plissees und Badeinbaumöbel im Kaufpreis enthalten
– Erdwärmeheizungsanlage mit großem Speicher
– 10,35 KwH Photovoltaikanlage aus 2006
– Wallbox in der Garage
– 3 Kammer-Kläranlage mit Pflanzbeet aus 2006
– vorliegende Baugenehmigung für das Stallgebäude in eine weitere Wohneinheit
– rd. 400 m² großes Stallgebäude mit drei großen Sektionaltoren
– rd. 160 m² große Remise
– rd. 8.400 m² Hofgrunstück mit eigener Alleezufahrt und herrlichem Obstbaumgarten
– rd. 4,3 Hektar direkt umliegendes Grünland als Weidefläche
– Grundwasserbrunnen mit Pumpe auf dem Hofgrundstück

Der Kaufpreis für dieses imposante Wohnhaus mit großem Stallgebäude und umliegenden Weideland beläuft sich auf 899.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann mit einem gewissen Vorlauf nach Absprache erfolgen.

Da die Immobilie noch bewohnt ist, bitten wir darum, nur eine diskrete Lagebesichtigung vorzunehmen und das Grundstück nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache in unserem Beisein gestattet.

 

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 2006
 Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: in Vorbereitung
Energiekennwert:
Energieeffiziensklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
Baujahr Heizung 2006

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.