Stilvolles Bauernhaus (Denkmal) mit umfangreichen Nebenflächen und großem Grundstück am Weserdeich in Elsfleth

€ 420.000

Objektbeschreibung

Diese historische Hofanlage, welche sich nur einen Steinwurf vom Weserdeich befindet, wurde um das 18. Jahrhundert erbaut. Das Haupthaus befindet sich auf einer Wurth (Bodendenkmal). Haupthaus und Stall sind denkmalgeschützt. Hier seien die steuerlichen Vorteile bei Investitionen erwähnt.

Sie genießen neben der herrlichen Lage nahe der Weser eine großzügige ebenerdige Wohnfläche von rd. 195 m² sowie durch die vorhandene große Wirtschaftsdiele und dem Seitentrakt umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten auf dem herrlichen 12.746 m² Parkgrundstück.

Die stilvoll und großzügige Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, die große Wohnküche, ein modernes Duschbad sowie noch weitere 3 großzügige Räume und den schönen großen Flurbereich. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Wohnangebot im Erdgeschoss. Bei Bedarf können auch noch die oberen Räume genutzt werden. Hier besteht allerdings umfangreicher Renovierungsbedarf.

Der Wohnung vorgelagert liegt die große Wirtschaftsdiele mit beeindruckendem Ständerwerk. Der Seitentrakt mit kleineren Stallungen sowie großem offenen Bereich kann ebenfalls optimal genutzt werden.

Die Hofstelle wird durch eine Graft umschlossen. Im hinteren Bereich ist ein schöner alter Baumbestand vorhanden, so dass das Grundstück praktisch nicht einsehbar ist.

Die historische denkmalgeschützte Hofanlage fast am Weserdeich liegt zwischen der Weserstadt Brake sowie der Huntestadt Elsfleth. Der Weserstrand ist zu Fuß in ca. sieben Minuten erreichbar. Sehr beliebt ist auch der nahegelegene Sandstrand in Oberhammelwarden. Hier können Sie auch herrlich mit Ihren Hunden spazierengehen. Sie haben nur einen rechten Nachbarn. Ansonsten schauen Sie auf Felder und auf den Weserdeich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind in nur 5 Autominuten in Elsfleth vorhanden. Bis Oldenburg sowie zur Nordseeküste sind es ca. 25 Autominuten. Die Kreisstadt Brake erreichen Sie in rd. 10 Autominuten.

Aufgrund vorgenommener Modernisierungsarbeiten befindet sich diese Hofanlage in einem guten Zustand. Sie genießen in den Wohn- und Schlafräumen einen Eichenparkettboden. Ansonsten sind ein Dielenfußboden sowie in der Küche, dem Bad, HWR sowie Gäste-WC moderne Fliesen verlegt worden. Die moderne Einbauküche gehört zum Kaufobjekt dazu. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut. Die Gaszentralheizung dürfte um 2005 eingebaut worden sein. Erwähnenswert sind auch die schönen hohen Decken sowie die stilvollen Türen.

Mit Ausnahme der Entsorgung (Kläranlage) ist diese Hofanlage an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.

Diese historische Hofanlage mit den umfangreichen Nebenflächen nahe der Weser kann zum Preis von 420.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Da es sich hier um ein Einzeldenkmal handelt, ist diese Immobilie von der Vorlage eines Energieausweises befreit.

Daten Energieausweis