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***Verkauft*** Herrschaftliche Hofanlage zur Größe von rd. 3 ha in Rastede-Lehmden

€ 585.000

  • Objekt-Nr.: ­242320
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstück: 30000 m²
  • Zimmer: 8
  • Objekttyp: Ackerland, Einfamilienhaus, Landhaus
  • Heizung: Öl Heizung
  • Ort: Rastede OT Hahn
  • Baujahr: 1881

Objektbeschreibung

 

Dieses imposante herrschaftliche Wohnhaus aus dem Jahr 1881 bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 300 m². Es wurde im Jahre 1981 umfassend renoviert.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von rd. 30 m². Ausgestattet ist sie mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Duschbad sowie einem WC. Sie wurde für mtl. 300,00 Euro warm vermietet. Bietet aber auch die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenprojekt.

In dem beeindruckenden Wohnhaus befindet sich ein imposantes Eßzimmer mit Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Sonnenterrasse mit Blick auf den wunderschönen seitlichen Gartenteil. Eine sehr große Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie in den Stalltrakt befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Ein Gäste WC, sowie ein im Erker befindliches Büro runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie einem Bad en Suite sowie 2 Kinderzimmern. Zum sogenannten „Lehrlingszimmer“ ist noch zusätzlich ein WC und ein Duschbad vorhanden. Im lichtdurchfluteten Erker besteht die Möglichkeit einen Arbeits- oder Ruhebereich einzurichten. Ein Bodenraum bietet noch Ausbaureserve.

Im Teilkeller befinden sich Lagerräume sowie die Öltanks.

Zum Kaufobjekt gehören sämtliche Wirtschaftsgebäude, wie 1 Zwischenbau (alter Kuhstall) mit Fachwerkgiebel, der als Lagerraum genutzt wurde. Ein Anbau als Strohstall mit ca. 400 m² Grundfläche aus dem Baujahr 2008, ein Zwischenbau mit integrierter Werkstatt inkl. Sektionaltor mit Zugang zum Kälber- und Rinderstall aus dem Baujahr 2008. Der Kälber- und Rinderstall hat eine Grundfläche von 440 m². Im Obergeschoss befindet sich ein Heuboden mit integrierter Hochdruckballen-Förderbahn. Angrenzend an das Stallgebäude befindet sich eine zugelassene, überdachte Dieseltankstelle. Im hinteren Bereich der Hoffläche befindet sich eine freitragende Stahlträgerhalle, weiterhin zwei freistehende Schuppen. Im vorderen Bereich, Richtung Straße, befindet sich ein Fahrzeugunterstand.

Das Hofgrundstück zur Größe von rd. 11.500 m² ist im vorderen Bereich mit imposanten alten Linden und geschmackvollen Staudenrabatten angelegt.
Zum Kaufobjekt gehört eine ca. 17.000 m² Ackerfläche.


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude  1881
 Befeuerung/Energieträger:  Öl
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  234,0
 Energieeffizienzklasse:  G
 Energieausweis Datum: 27.03.2019
 Energieausweis gültig bis:  26.03.2029
 Baujahr Heizung:  2001
Thorsten Schmidt

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