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***Verkauft***Großes Wohnhaus mit Wintergarten und Sauna in traumhafter Ortsrandlage von Rastede

€ 849.000

  • Objekt-Nr.: ­700004
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstück: 829 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 3 Bäder
  • Objekttyp: Wohnhaus
  • Parken: Garage und Carport
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig und modern gebaute Wohnhaus in traumhafter Ortsrandlage von Rastede bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 240 m².

Das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin wurde noch nachträglich durch einen großen Wintergarten ergänzt. Von hier genießen Sie den herrlichen Ausblick in ein kleines Waldgebiet. Dahinter befindet sich ein Regenrückhaltebecken, so dass die Lage als unverbaubar zu verzeichnen ist. Die große Wohnküche bietet einer Familie ebenfalls viel Platz. Ein z. Zt. genutztes Büro sowie ein Duschbad ermöglichen auch ein gewünschtes ebenerdiges Wohnen. Das Gäste-WC sowie der großzügige Flurbereich runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Von der Küche ist der Zugang zur überdachten Terrasse möglich.

Das Obergeschoss ist über eine stilvolle Holztreppe zu erreichen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Sehr schön ist auch das sog. Bad en Suite, welches direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich ist. Dieses ist mit einem Marmorfußboden ausgelegt und bietet neben einer Badewanne auch eine großzügige Dusche. Weiterhin sind 2 Waschbecken sowie das WC vorhanden.

Zwei große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad bieten für die Kleinen viel Platz und Freiheiten. Im Obergeschoss sind z. Zt. in einem extra Raum die Waschmaschine sowie der Trockner aufgestellt. Ein großer Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenraum bietet weiterhin noch umfangreiche Abstellmöglichkeiten.

Von der Küche ist durch den Zwischentrakt (hier befinden sich die Sauna sowie das Gästebad) der direkte Zugang zur Garage möglich. Selbstverständlich ist ein elektrisches Sektionaltor vorhanden. Ein Fahrradbereich bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. Links von der Garage ist noch ein Carport angebaut. Sie brauchen somit mit Ihren Fahrzeugen nicht rangieren.

Das moderne und große Wohnhaus befindet sich auf einem herrlichen 829 m² großen Grundstück. Im hinteren linken Grundstücksbereich ist noch ein Gartenhaus aufgebaut.

Das moderne Wohnhaus liegt am Ende einer Spielstraße in traumhafter Ortsrandlage von Rastede. Dennoch sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit im Ort. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sehr gut erreichbar.

Dieses große Wohnhaus in herrlicher Ortsrandlage von Rastede mit Garage und Carport kann zum Preis von 849.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Für den Käufer fällt eine Provision von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1997
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 113,8 kWh
 Energieeffizienzklasse: D
 Energieausweis Datum: 25.08.2021
 Energieausweis gültig bis: 25.08.2031
 Baujahr Heizung: 1997

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