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***Verkauft*** Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in schöner Lage von Großenmeer nahe Oldenburg

€ 319.000

  • Objekt-Nr.: ­442122
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstück: 916 m²
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Zimmer: 8
  • Objekttyp: Wohnhaus mit Einliegerwohnung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne-Großenmeer
  • Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Dieses große Wohnhaus bietet Ihnen mit einer möglichen Einliegerwohnung eine Wohnfläche von rd. 210 m². Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender geschlossener Veranda, das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche mit Essdiele sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Von der Eingangsdiele ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Gästezimmer, die Küche sowie das Duschbad. Über die gesamte Giebelseite befindet sich die Loggia mit Zugang zum Wohnzimmer. Vom Flur ist der Dachboden über eine Einschubtreppe zu erreichen. Der Dachboden wurde 2014 gedämmt und bietet noch umfangreiche Abstellmöglichkeiten.

Das 916 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Gepflegte Wohnhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in einer reinen Wohngegend. Großenmeer ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1200 Einwohnern nur rd. 10 Minuten von Oldenburg entfernt. Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsladen, Bäcker, usw. sind im Ort vorhanden. Großenmeer liegt zwischen den Städten Oldenburg und Brake und kann von hier auch mit dem sog. Wesersprinter ( Busverbindung ) gut erreicht werden.

Das große Wohnhaus bietet noch überwiegend eine Ausstattung aus dem Baujahr 1983. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Speicher aus dem Jahr 1990. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat sowie Teppich ausgelegt. Das Wohnhaus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls aus dem Baujahr. Im Jahr 2014 wurde das Dach noch einmal mit rd. 14 cm Glaswolle nachgedämmt, welches aus energetischer Sicht interessant sein dürfte. Durch die mögliche Einliegerwohnung verfügt das Wohnhaus über 2 Küchen sowie 2 Bäder. Selbstverständlich kann dieses Wohnhaus auch als großes Wohnhaus für eine Familie genutzt werden.

Das große Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung und Doppelgarage kann zum Preis von 319.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1983
 Befeuerung/Energieträger: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energiekennwert: 147,4
Energieeffizienzklasse: E
 Energieausweis Datum: 21.06.2022
 Energieausweis gültig bis: 21.06.2032
Baujahr Heizung 1990

Weitere Ausstattung

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