» 04402 986520
image image image image image image image image image image image image

Großer Resthof mit Stallgebäude und Lankzukauf nur 7 km bis zur Stadtgrenze OL

€ 415.000

  • Objekt-Nr.: ­243818
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstück: 17500 m²
  • Nutzfläche: 1000 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bauernhaus, Resthof
  • Parken: Wagenremise
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Elsfleth/Moorriem
  • Baujahr: 1897 lfd. modernisiert

Objektbeschreibung

Dieser große Resthof aus dem Jahr 1897 beinhaltet noch den ursprünglichen Stil mit großzügigem Dielenbereich und einer Gesamtwohnfläche von rd. 250 m².
Interessant sind auch die großen Nebengebäude, so dass eine Nutzfläche von rd. 1.000 m² vorhanden ist. Größtenteils sind diese noch unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine kleine Wohnstube, ein Schlaf- und Kinderzimmer, die Küche, das Wannenbad sowie der große Flurbereich. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt rd. 160 m².

Im Obergeschoss wurde 1992 eine weitere Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Flurbereich. Dieser Ausbau mit Leichtbauwänden hat eine Größe von rd. 90 m². Der restliche Dachboden ist ungenutzt. Das Bauernhaus hat noch einen Teilkeller der nach Inaugenscheinnahme auch trocken ist.

Dem Wohnteil vorgelagert ist die große Wirtschaftsdiele von rd. 20 x 13 Metern. Weiterhin gehört zum Bauernhaus der Querstall, der eine Fläche von 9 x 9 Meter aufweist.

Im Jahre 1976 wurde an das Bauernhaus noch ein Stallbereich mit Schleppdach zur Größe von 21 x 7 Metern angebaut. Dieser Bereich ist mit einem Güllekeller mit 600 m³ ausgestattet. Dieser Stall könnte gut als Pferdestall verwendet werden.

1986 wurde ein großer Stall mit den Außenmaßen 30 x 17 Metern in Massivbauweise erstellt. Er beinhaltet z. Zt. 54 Liegeboxen auf Spalten und verfügt ebenfalls über einen Güllekeller mit 800 m³. Dieser Stall ist zur Zeit von Jahr zu Jahr für rd. 6.000 Euro jährlich verpachtet. Mit geringen Umbaumaßnahmen könnte dieser Stall auch sehr gut als Offenstall genutzt werden. Aber auch die Unterstellmöglichkeit für Oldtimer etc. ist dann gegeben.

Eine große Wagenremise aus Holz könnte für ein Wohnmobil genutzt werden, ein weiterer offener Schuppen rundet das Angebot ab.

Das Bauernhaus steht nach Auskunft der Eigentümer nicht unter Denkmalschutz.

Rechts von den Hof- und Wirtschaftsgebäuden liegt der befestigte Siloplatz, der sich auch gut als Reitplatz anbieten würde. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, noch weitere Weideflächen hinzu zu erwerben. Dieses kann bei einer Besichtigung dann besprochen werden.


Der große Resthof liegt ruhig und idyllisch in Moorriem nur rd. 3 km bis zur Stadtgrenze Oldenburg. Ärzte, ein Kindergarten sowie die Grundschule sind im Nachbarort vorhanden. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus weiteren Bauernhäusern sowie -höfen. Der Bereich Moorriem selbst besteht aus 13 Fachwerk-Dörfern und ist in seinem Zusammenhang hier sicherlich einzigartig. Dieser idyllische Landstrich ist geprägt durch Wiesen, Felder und die gute Luft der Nordsee.  Erholen Sie sich beim Radfahren oder Spazierengehen in der wunderbaren Natur.
Die Städte Elsfleth und Brake an der Weser wären in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bremen nebst Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten. Bis zur Nordseeküste ( Jadebusen ) sind es ca. 30 Autominuten. Oldenburg mit seiner schönen Innenstadt und allen Annehmlichkeiten ist ebenfalls nur rd. 10 Autominuten entfernt.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  210,1
 Energieeffizienzklasse:  G
 Energieausweis Datum:  22.08.2018
 Energieausweis gültig bis:  21.08.2028
 Baujahr Heizung:  2013
Thorsten Schmidt

Expertise anfordern

Ihr Name (Pflichtfeld)

Straße Nr. (Pflichtfeld)

PLZ Ort* (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Objekt-Nr. (Pflichtfeld)

Datenschutzerklärung

Information

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.