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***Verkauft***Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Nebenflächen in ruhiger Ortslage von Rastede

€ 339.000

  • Objekt-Nr.: ­441022
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 854 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1 Vollbad, 1 Duschbad
  • Objekttyp: Wohnhaus
  • Parken: 2 Garagen und Carport
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus, gelegen auf einem sonnigen und großen 854 m² Grundstück in zentraler Lage von Rastede? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachten Raumangebot nicht entgehen lassen.
Das Wohnhaus wurde 1967 erstellt und verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum. Zudem ist der Spitzboden noch mit einem Zimmer ausgebaut. Erwähnenswert ist noch ein gemütlicher Wintergarten mit Kaminofen und die große überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer. Umfangreiche Nutzflächen bieten neben dem Teilkeller noch zwei Garagen und ein Holzschuppen im Garten. Zwei Fahrzeuge stehen immer trocken unter dem großen Carport vor dem Haus.

Das große Grundstück ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ein neuwertiges Gewächshaus ermöglicht es Ihnen auch Ihr eigenes Gemüse zu züchten.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Rastede. Rastede ist als Residenzort anerkannt und bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä., auch sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium, usw. Zudem sei der herrliche Schloßpark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage). Durch die direkte Autobahnauffahrt oder auch den Bahnhof am Ort ist die Stadt Oldenburg als Oberzentrum in gut ca. 20 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) ist in einer knappen Stunde aus mit dem Auto zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde 1967 in Putzbauweise erstellt und von den Eigentümern immer sehr gepflegt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. Alles in allem Bedarf es aber einer umfangreichen Modernisierung, vor allem aus energetischer Sicht. Hier alle Austattungsdetails auf einen Blick:

– Gas-Brennwert Therme (Marke Remeha) aus 2013
– Kunststoffisofenster und alle Aussentüren im Erdgeschoss neu in 2016
– Holzfenster im Obergeschoss mit isolierverglasten Scheiben ca. 80er Jahre
– Bäder dem Baujahr entsprechend
– Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminofen
– Gemütliche Küche mit moderner Einbauküche
– überwiegend Auslegeware in den Räumen
– Holzinnentüren mit Holzzarge
– Wintergarten mit Kaminofen
– zwei Garagen (eine davon als Werkstatt genutzt)
– Teilkeller mit 2 Räumen und großzügigen Flurbereich
– Holzschuppen als Holzlager
– neuwertiges Gewächshaus

Dieses gepflegte Wohnhaus in schöner zentrumsnaher Lage von Rastede kann zum Preis von 339.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1967
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfssausweis
 Energiekennwert: 236,86
Energieeffizienzklasse: G
 Energieausweis Datum: 28.03.2022
 Energieausweis gültig bis: 28.03.2032
Baujahr Heizung 2013

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.