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***Verkauft*** Bezugsfreies Wohnhaus mit Garage und Wintergarten in ruhiger Ortslage von Rastede

€ 399.000

  • Objekt-Nr.: ­440322
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 657 m²
  • Nutzfläche: 32 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1 Vollbad
  • Objekttyp: Wohnhaus
  • Parken: Garage
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Rastede erwerben. Das Wohnhaus wurde 1986 von einem noch heute aktiven hiesigen Bauunternehmen in massiver Bauweise erstellt. Das Raumprogramm mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste – WC, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten bietet auch einer Familie Platz zur Entfaltung. Als Nutzfläche steht Ihnen neben der Garage noch eine Werkstatt (beides direkt vom Wohnhaus zu erreichen) zur Verfügung. Weiterhin ist neben dem Hauswirtschaftsraum noch eine Speisekammer vorhanden. Gartengeräte und ähnliches können zudem im Gartenhaus untergebracht werden. Das schön eingewachsene Grundstück wurde von den Eigentümern hochwertig angelegt und besticht zum Beispiel durch ein schmiedeeisernes Auffahrtstor, Klinkerpflasterungen, Hochbeet und vielem mehr.
Das 1986 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus ist in weiten Teilen noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und wurde von den Eigentümern immer sehr gepflegt. 1996 wurde der Wintergarten neu angebaut und das Schiebeelementfenster im Wohnbereich erneuert. Die Gas-Brennwert-Heizung der Marke Brötje wurde 2010 neu installiert. Im Wohnbereich ist ein mit Klinkern erstellter Kaminofen mit Heizkassette vorhanden und sorgt für eine behagliche Wärme im Wohnbereich. Das Garagentor ist elektrisch betrieben und über eine Fernbedienung steuerbar.
Das gepflegte und gemütliche Wohnhaus liegt in ruhiger Lage von Rastede, im Ortsteil Kleibrok. Sie sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit im Ort. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sehr gut erreichbar. Auch der Bahnhof mit Anbindung nach Oldenburg ist gut zu erreichen. Für den Residenzort Rastede spricht insbesondere die herrliche Schloßparkanlage mit Ellernteich und den guten Spaziermöglichkeiten, sowie der Turnierplatz, der für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage) bekannt ist. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. In der selben Zeit ist der Küstenbadeort Dangast an der Nordsee zu erreichen.
Dieses gepflegte Wohnhaus in schöner Lage von Rastede mit Garage kann zum Preis von 399.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Für den Käufer fällt eine Provision von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1986
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfssausweis
 Energiekennwert: 122,01
Energieeffizienzklasse: D
 Energieausweis Datum: 02.02.2022
 Energieausweis gültig bis: 02.02.2032
Baujahr Heizung 2010

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.