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***Reserviert***Gemütliches Landhaus unter Reet mit Nebenflächen & kl. Weide in Jade/Rönnelmoor

€ 259.000

  • Objekt-Nr.: ­242221
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 9113 m²
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Zimmer: 4,5
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Landhaus
  • Parken: Doppelcarport
  • Heizung: Gasheizung
  • Ort: Jade / Rönnelmoor
  • Baujahr: vor 1900

Objektbeschreibung

Sie möchten dem hektischen Leben der Stadt entfliehen und die Natur genießen? Dann könnte dieses modernisierungsbedürftige Landhaus genau das Richtige für Sie sein. Ein herrliches rd. 9.113 m² Grundstück mit Obstbaumwiese, kleiner Weidefläche und altem Baumbestand lässt nicht nur das Herz von Naturfreunden höher schlagen, auch ein wenig Tierhaltung wäre hier sicherlich möglich. Wenig Nachbarn und der freie Wiesenblick zeugen zudem von einer ruhigen Wohnlage.

Ursprünglich schon vor einigen hundert Jahren erbaut, wurde dieses Landhaus zuletzt Anfang der 80er Jahre grundlegend erneuert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen bei einer offenen Raumgestaltung zwei Schlafräume, der große offene und mittig im Haus angelegete Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche zur Verfügung. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch zwei Bäder und einen Abstellraum (Speisekammer) vor. Im Obergeschoss sind sehr einfach noch weitere 2 Zimmer ausgebaut. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Das Mauerwerk  macht einen soliden Eindruck. Die nach und nach im Inneren erneuerten Betonboden sind zum Teil aber abgesackt.

Im Außenbereich stehen Ihnen verschiedene Nebengebäude zur Verfügung. Das größte Nebengebäude mit rd. 80 m² wird derzeit als Werkstatt genutzt. Hier ist auch noch ein großes Holzlager angeschleppt. Zudem ist im vorderen Bereich noch Platz für zwei PKW`s. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein Holzgartenhaus mit einer „Art“ angebautem Wintergarten und ein weiteres Holznebengebäude für Gartengeräte.

Diese Hofstelle hat Ihren Ursprung schon vor einigen Hundert Jahren. Die Außenmauern machen einen soliden Eindruck. Im Inneren des Hauses sind über die Jahre die Betonfußböden in einigen Bereichen abgesackt. Größtenteils erfolgte Anfang der 80er Jahre eine grundlegende Modernisierung. So stammen z.B. Leitungen für Strom, Wasser, Gas aus diesen Jahren. Auch die isolierverglasten Holzfenster wurden seinerzeit eingebaut. Das Reetdach wurde 2000 erneuert. Die Straßenseite wurde zudem 2017 vollständig neu übergedeckt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine 26 Jahre alte Gasheizung der Fa. Brötje mit neuzeitlichen Wandheizkörpern. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Flurbereich für behagliche Wärme. Die beiden Duschbäder sind freundlich gefliest. Das große Bad verfügt über eine große begehbare Dusche. Gerade aus energetischer Sicht und den abgesackten Böden, bedarf es bei dieser Immobilie aber noch an der einen oder anderen Stelle einer Modernisierung. Die Entsorgung erfolgt über eine 3 Kammer-Kläranlage, welche 2006 erneuert wurde.

Diese ehemalige Hofstelle befindet sich in der Gemeinde Jade, im Ortsteil Rönnelmoor. Dinge des täglichen Lebens können in der naheliegenden Ortschaft Schwei oder auch im Ort Rodenkirchen erledigt werden. Die Städte Varel und Brake mit allen Vorzügen einer Stadt sind ebenso in ca. 20 Autominuten erreicht, wie auch die Nordseeküste. Auch die Stadt Oldenburg erreichen Sie in rd. einer halben Stunde.

Dieses gemütliche Landhaus unter Reet mit kleiner Weidefläche auf einem Gesamtgrundstück von 9.113 m² in Jade/Rönnelmoor kann zum Preis von 259.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der lastenfreie Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Zudem ist der Ankauf für den Käufer Provisionsfrei!

 

Daten Energieausweis:

 Baujahr Gebäude: vor 1900
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 340,88 kWh
 Energieeffizienzklasse: H
 Energieausweis Datum: 04.08.2021
 Energieausweis gültig bis: 04.08.2031

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