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***Reserviert*** Ferienimmobilie mit Seenutzung in schöner Naturlage

€ 129.000

  • Objekt-Nr.: ­770822
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstück: 705 m²
  • Nutzfläche: 0 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1 Duschbad
  • Objekttyp: Ferienhaus
  • Parken: Doppelcarport
  • Ort: Wiefelstede

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit ein Wochenendhaus im Feriendomizil „Ammerland-Oase“ zu erwerben. Entspannen Sie hier auf Ihrem Grundstück in der schönen Natur oder nutzen Sie den rd. 150 m entfernten See zum Baden.

Das derzeitige auf dem Grundstück befindliche Ferienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern bereits vollständig entkernt und kann zum neuen Leben erweckt werden. Es Bedarf einer kompletten Sanierung!

Sollten Sie einen Neubau bevorzugen? Kein Problem! Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein neues Holzhaus im Pultdachstil vor. Selbstverständlich ist die Baugenehmigung Bestandteil des Angebotes. Weiterhin ist ein neuwertiges Doppelcarport und ein Flüssiggastank auf dem Grundstück vorhanden.

Sie wohnen hier im Feriengebiet „Ammerland-Oase“ . Alle Bewohner dieses Feriengebietes sind Miteigentümer des nur rd. 150 m entfernen See`s und können diesen gemeinschaftlich nutzen. Das Gebiet ist aber nur als Zweitwohnsitz bewohnbar.

Das Feriendomizil liegt in dem kleinen Ort Mollberg der zur Gemeinde Wiefelstede gehört. Im nahliegenden Ort Wiefelstede ist für fast alles gesorgt. Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Radfahren durch Wälder und Wiesen, Äcker und Moore, entlang kleiner Bäken auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen ist in der Gemeinde Wiefelstede fast das ganze Jahr hindurch ein gesunder Freizeitspaß. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe. Schwarzbunte Rinderherden und Pferde auf ausgedehnten Koppeln bieten dem Betrachter ein abwechslungsreiches Bild.

In der idyllischen Ammerland-Oase ist der günstig gelegene Badesee, hier können Sie surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern. Langeweile kann es nicht geben. Wer auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder frische Luft „getankt“ hat, wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen.

Durch die gute Busverbindung sind die Städte Oldenburg und Varel in Kürze erreicht.

Das derzeitge Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung.

Alle Versorgungsleitungen, außer ein Gasanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Flüssiggas. Der Tank auf dem Grundstück ist im Angebot enthalten.

Der Kaufpreis für dieses seltene Angebot beläuft sich auf 129.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann kurzfristig erfolgen. Für den Käufer fällt eine Provision von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: wird nicht benötigt
 Befeuerung/Energieträger:
 Energieausweistyp:
 Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
Baujahr Heizung

Weitere Ausstattung

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.