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Energieeffiziente Neubauwohnungen mit vielen Extras in ruhiger Lage von Großenmeer nahe Oldenburg

€ 615/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900888
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 72-79 m²
  • Zimmer: 2 bis 3
  • Bäder: Duschbad
  • Objekttyp: Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung
  • Parken: PKW Stellplatz
  • Heizung: Wasser-,Luft-,Wärmepumpe
  • Ort: Großenmeer
  • Baujahr: 2021

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Bauvorhaben von einem 6 Parteinhaus entsteht in Großenmeer am Rande des neuen Baugebietes. Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie eine ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach den aktuellen KfW 55 Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnraum.

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge in Vynil und Fliesenausführung. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der hochwertigen Sanitär-Ausstattung und einer großen, barrierefreien Dusche runden das Angebot ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Wasser-, Luft-, Wärmepumpe und sorgt somit für niedrige Heizkosten. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum, in dem sich bequem Ihre Fahrräder unterbringen lassen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant, der Rohbau ist schon in Arbeit und kann jederzeit besichtigt werden.

 

Diese Neubau-Wohnungen werden hochwertig im KfW 55 Standard erstellt. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage.
Die exklusiven Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollläden, eine dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie barrierefreie Duschen.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei. Die Wohnungen werden durchgängig mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen ausgelegt.
Eine Einbauküche wird nicht eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Stromunterstützung dieser Wärmepumpe sind Photovoltaikzellen vorhanden, so dass sich dies auch gerade bei den niedrigen Energiekosten bemerkbar machen wird.
Vorsorglich sei angemerkt, dass technische Änderungen während der Bauphase vorbehalten bleiben müssen.

Alle Wohnungen verfügen über einen großen Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Zudem sind alle Wohnungen mit einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Daten der einzelnen Wohnungen hier auf einen Blick:

• Wohnung 1 (blau, EG rechts) mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, HWR, Flurbereich & Terrasse mit rd.72 m² Wohnfläche, Kaltmiete 615,- Euro.

• Wohnung 2 (grün, EG links) mit offenem Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Duschbad, HWR, Flurbereich & Terrasse mit rd.79 m² Wohnfläche, Kaltmiete 675,- Euro. *RESERVIERT*

• Wohnung 3 (grau, OG rechts) mit offenen Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Duschbad, HWR, Flurbereich & Balkon mit rd.79 m² Wohnfläche Kaltmiete 675,- Euro.

• Wohnung 4 (lila, OG links) mit offenen Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Duschbad, HWR, Flurbereich & Balkon mit rd.79 m² Wohnfläche, Kaltmiete 675,- Euro.

• Wohnung 5 (rot, DG rechts) – bereits vermietet –

• Wohnung 6 (türkis, DG links) mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, HWR, Flurbereich & Dachterrasse mit rd.75 m² Wohnfläche, Kaltmiete 645,- Euro.

Ein PKW-Stellplatz je Wohnung ist im Mietpreis enthalten.

Alle Mieten verstehen sich zzgl. der Nebenkosten. Der Nebenkostenabschlag inkl. der Heizkosten beläuft sich auf ca. 150,00 Euro/Monat. Die Kosten für Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant.

Sie haben schon jetzt die Möglichkeit, sich Ihre Wunschwohnung zu reservieren.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin auf der Baustelle wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude:  2021
 Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja
 Energiekennwert: 29,6
 Energieeffizienzklasse: A+
 Energieausweis Datum: 08.04.2021
 Energieausweis gültig bis: 08.04.2031
 Baujahr Heizung:  2021

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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