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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Bad en Suite, Gäste-Bad, Balkon und Fahrstuhl nur 5 Minuten bis zum Zwischenahner Meer

€ 375.000

  • Objekt-Nr.: ­503619
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 91 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: Bad en Suite, Gästebad
  • Objekttyp: Wohnung
  • Parken: Carport-Stellplatz
  • Heizung: Blockheizkraftwerk - Fußbodenheizung
  • Ort: Bad Zwischenahn
  • Baujahr: 2019

Objektbeschreibung

Diese exklusive und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die Besonderheit von 2 Bädern. Das Hauptbad ist ein sog. Bad en Suite. Zusätzlich ist noch ein Gästebad vorhanden. Die Gesamtwohnfläche dieser großzügigen Wohnung beträgt rd. 91 m². Der große Wohn- und Essbereich mit offener hochwertiger Küche hat einen Zugang zu dem großen Balkon. Von dem großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer als sog. Bad en Suite. Zusätzlich ist, wie erwähnt, noch ein Gäste-Bad mit Dusche vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann noch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine sowie der großzügige Flurbereich vervollständigen das schöne Raumangebot.

Eine weitere Besonderheit ist das zum Kaufobjekt gehörige PkW-Carport mit Kraftstromsteckdose für ein E-Auto im angrenzenden Abstellraum. Auch der ebenerdige Fahrradraum verfügt über eine eigene Stromsteckdose für Ihr E-Bike. Somit genießen Sie hier eine angenehme E-Mobilität.

Die Immobilie wurde 2019 entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 55 Standard erbaut. Das Haus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen großformatigen grauen Fliesen versehen. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Auch gehören zu der hochwertigen Ausstattung die elektrischen Rollläden sowie die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben innenliegende Sprossen. Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoanlage erhöhen Ihre Sicherheit. Das Bad en Suite ist auch mit einem Bidet ausgestattet.

Der schöne große Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Mit einem hochwertigen Holzfußboden und Glaselementen als Abgrenzung lässt er keine Wünsche offen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches mit Gas betrieben wird.

Viele touristische Anziehungspunkte wie z. B. der Fähranleger, der Yachthafen, die Ufergestande des drittgrößten Binnensees Niedersachsen und der Anschluss an das umfangreiche Radwandernetz „rund um den See“ sind fußläufig nur rd. 5 min. entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich auch der „Golfplatz am Meer“, der Segelflugplatz und der „Park der Gärten“ in Rostrup.

Bad Zwischenahn ist mit mehr als 29.000 Einwohnern in 18 Bauernschaften, verteilt auf eine Gesamtfläche von etwa 130 km², die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Herzstück der Gemeinde ist das 540 ha große Zwischenahner Meer, auch die „Perle des Ammerlandes“ genannt. Die malerische Landschaft mit dem Meer, den kleinen Flüssen und Auen, Geesten, Mooren, Heiden sowie weitläufigen Wäldern bietet zu jeder Jahreszeit andere Eindrücke und Ausblicke und lädt ein, die Natur zu genießen. Das Rad- und Wanderwegenetz, welches u. a. rund um das Zwischenahner Meer führt, sowie die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Meer bieten immer wieder Neues zum Entdecken und Erleben.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Blockheizkraftwerk
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  40
 Energieeffizienzklasse:  A
 Energieausweis Datum:  29.08.2019
 Energieausweis gültig bis:  29.08.2029
 Baujahr Heizung:  2019
Regina Kohlisch

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Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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